Закон о родовых поместьях вступил в силу

Закону

Закон о родовых поместьях вступил в силу
РЕКОМЕНДАЦИИ по выращиванию кедров и стратификацииНастоящие рекомендации написаны на основе 9 ти летнего личного опыта выращивания кедра, точнее сосны кедровой корейской и сосны кедровой сибирской. За 2009-2017 годы высажено около 210 тысяч орешков корейского и сибирского кедров, выращено более 80-ти тысяч кедриков.

Показать полностью… Первая операция – выбраковка орехов.

Для этого орехи заливаю водой из-под крана, через 6-10 часов до 1-2-х суток (в зависимости от года урожая орехов) качественные орехи погружаются на дно, а пустые и прочий брак остаются на поверхности.

При этом, у орехов корейского кедра на поверхности остаются 100% некачественных орехов, а у орехов сибирского кедра, среди некачественных, на поверхности остаются и качественные орешки, иногда до 10-15%. Поэтому выбракованные орешки сибирского кедра я высыпаю в питомнике где-нибудь в сторонке и присыпаю песком, в последствии из них качественные орешки прорастают.

В Интернете много информации по этой процедуре, в которой говорится о температуре воды и необходимости периодичной смены вода, моё мнение – это вовсе не обязательно и я этого не делаю. Вторая операция – стратификация (предварительное проращивание) орехов. Перед началом зимы (середина ноября-начало декабря) орехи пересыпаю песком и выставляю ящики на улицу.

В качестве материала для стратификации использую исключительно песок, как наиболее удобный материал. Торф, опилки, мох, лесную подстилку и т.д. (я их использовал в первые годы своего увлечения кедрами начитавшись «рекомендаций» в интернете), как рекомендуют многие, не использую, т.к. в дальнейшем затрудняют работу с орешками по моей схеме. В ящике размером 50см.х40см.

х40 размещаю от 6 до 12 тысяч орехов корейского кедра или 12-20 тысяч орехов сибирского кедра. В дне ящика обязательно делаю дырочки для стекания излишков влаги в дальнейшем. Первоначально насыпаю в ящик слой песка толщиной 5-7 см, затем слой орешков толщиной в 2-4 орешка, таких слоёв в ящике 5-6. Затем содержимое ящика тщательно перемешиваю.

Весной ящики засыпаю снегом по нескольку раз, хотя это можно и не делать. После того, как смесь растает необходимо её периодически перемешивать для скорейшего подсыхания смеси, этому способствуют дырочки в дне ящика, через которые излишки влаги стекают. Надо проверять, чтобы дырочки не забивались песком.

Если в течении 3-4-х дней влага не ушла, смесь высыпаю на лист или что-либо ещё и подсушиваю, затем снова в ящик. Ящики оставляю на улице, но перед дождём укрываю, так как в случае затяжных дождей, нахождение длительное время в слишком влажной среде может привести к заплесневению орешков и если их не перемешивать, то и в дальнейшем к загниванию орешков.

Да и нахождение орешков длительное время в переувлажнённой среде не способствует ускорению прорастания орешков. В условиях Сахалина орешки сибирского кедра начинают прорастать в конце марта-начале апреля, а орешки корейского кедра в конце апреля-начале мая (единичные) – к концу мая (массовые).

Для ускорения проращивания орешков, в начале-середине апреля 2-3 ящика с орехами корейского кедра заношу в тёплое помещение, что позволяет достичь массового прорастания орешков к началу мая. Чем выше температура окружающей среды (помещения, где установлены ящики с орехами) тем быстрее начинают прорастать орехи.

В интернете очень много информации об обязательности зимней или холодововой (в холодильнике) стратификации кедровых орехов. Это вовсе не обязательно. Закладывать орешки на стратификацию можно в любое время года. Заложив на сратификацию орешки, к примеру, в мае-июне, орешки сибирского кедра начинают прорастать через 2-4 недели, корейского – через 5-6 недель.

При этом смесь надо увлажнить (сжав в кулаке влага не должна капать), размещать ящики можно как на улице, так и в закрытом помещении – в более тёплых условиях, процесс прорастания орешков ускоряется. У меня самый короткий срок прорастания составил: у сибирских орешков – 5 дней, у корейских – 7 дней. Но это единичные орешки, я их называю суперовыми.

На зиму 2016-17 годов орехи сибирского кедра заложил на стратификацию без песка, ящики с орехами выставил на улицу. Ящик с орехами корейского кедра засыпал песком в декабре. Ящик с орехами сибирского кедра засыпал песком 4 мая 2017 – 7 мая проросло 2 орешка, 9 мая проросли 125 орешков, 13 мая – проросло 1568 орешков, 14 мая – 1000 орешков и т.д.

Количество проросших орешков по дням отражены в таблице пророст орешков 2017, 2016. Третья операция – высадка орешков. Орехи высаживаю двумя способами – проросшие и не проросшие. Проросшие орехи – это орехи у которых треснула скорлупа или появился росток.

Высадка проросших орехов, хотя и более трудоёмкий, но более эффективный способ, который позволяет добиться 90-100% всхожести – при объёмах высадки орешков от 1 до нескольких тысяч. При высадке проросших орешков от нескольких штук и десятков до нескольких сотен, результат всхожести может достигнуть и 100%.

К примеру, в ноябре 2014 года заложил на стратификацию около 100 тысяч орешков, всего проросло около 40 тысяч орешков, которые и высадил. Причиной низкого % пророста орешков явилось то, что приобретённые орехи оказались старого года урожая.

Для отбора проросших орешков перебираю ящики с орешками с регулярностью один раз в 2-3 дня, если перебирать реже – то у проросших орешков корешки вырастают на 2-5 см., что усложняет посадку орешков. В ящике с 10 тысячами орешков за неделю прорастают от 200 до 500 орешков (в зависимости от температуры воздуха).

Переборку можно производить разными способами, я использую просеивание – в ящичек размером 0,6 х 0,4 м с натянутой металлической сеткой 5 х 5 мм (для орешков корейского кедра) и 3х3 мм (для сибирского) высыпаю смесь, песок просеивается, а орешки остаются на сетке – орешки с треснувшей скорлупой и корешками отбираю для высадки, оставшиеся орехи вновь возвращаю в ящик для дальнейшего проращивания. Высаженные орешки поливаю из лейки в день высадки и в последующем – по мере подсыхания почвы до прорастания сеянцев. С момента высадки проросших орешков кедрята начинают прорастать через 5-15 дней. Перед высадкой орешков с корешками в земле обязательно делаю прокол на глубину длины ростка, чтобы не обломать корешок. Глубина посадки – над орешком слой земли 1,5-2 см. Над высаженным орешком не должно быть каких-либо препятствий (травы, корней и т.д.), так как кедрёнок может не пробиться. Преимущества выращивания кедров проросшими орешками: – высочайший % всхожести – до 100%; – сокращение площади, необходимой для выращивания сеянцев кедра. Минус – очень и очень трудозатратная схема посадки орешков при объёмах высадки больше 1 тысячи орешков. Но даже с учётом больших трудозатрат, в 2016 году высадил 31 122 проросших орешков кедра, в 2017 году 25 200. Высадка не проросших орешков. На грядке делаю разметку, орешки просто втыкаю в землю заострённым концом вниз на глубину 2-3 см. После высадки произвожу полив до прорастания сеянцев по мере подсыхания почвы. Сеянцы прорастают через 2-5 недель, % всхожести сеянцев из не проросших орешков 25-60%. Преимущество выращивания кедров из стратифицированных орешков следующие: – сеянцы прорастают в год высадки, из не пророщенных орешков 5-10% прорастают в год высадки, основная масса прорастает на следующий год; – существенно ускоряется рост сеянцев и в 2-х летнем возрасте могут появиться вторые веточки. У кедрят, выросших из не пророщенных орешков, вторые веточки появляются на 3-4 год. Вот уже 4 года – 2014, 2015, 2016 и 2017 – высаживаю только проросшие орешки. Скорейшему росту кедриков способствует интенсивный полив саженцев. Кедрики, растущие в естественных условиях к 4-м годам вырастают всего до 15-20 см. При интенсивном поливе (3-4 раза в неделю, а в жаркие дни – ежедневно, а то и 2 раза в день) мои 3-х летние кедрики выросли на 30-35 см и дали мощные боковые веточки. А 3 кедрика, у которых не было боковых веточек, достигли 50 см. Большое количество высаженных орешков и выросших кедриков, наблюдение за ними в течение 9-ми лет дали очень много интересной информации. Ниже привожу 2 довольно интересных наблюдения. В первоначальные годы, когда я изучал все особенности выращивания кедров, с 2009 по 2013 годы, ежегодно выращивал кедрики в квартире на балконах в ящичках по схеме, которую описал выше. Орешки закладывал на стратификацию в квартире в ноябре. В декабре орешки начинали прорастать и я их высаживал в ящики. В 3-4 ящиках росли около 500 корейских и сибирских кедрят. Очень интересно наблюдать, как кедрята прорастают и растут. Очень приятно видеть, как на твоих глазах зарождается жизнь будущего лесного гиганта, который будет расти почти тысячу лет. Где-то в августе-сентябре эти кедрята я пересаживал в питомник. И при пересадке кедрят, выросших дома, я очень был удивлён корневой системой этих кедрят. Если у кедрят, выросших в естественных условиях или на грядке в питомнике, в годовалом возрасте корешок представляет из себя тоненький стерженёк длиной 4-8см. с 1-3 тоненькими отростками длиной 2-4 см., а в 2-х годовалом возрасте основной корешок и отросточки удлиняется и утолщаются, то у кедрят, выросших в домашних условиях, корневая система совершенно иная. При пересадке из ящиков кедриков 8-9-ти месячного возраста я увидел, что корневая система этих кедрят выглядит совершенно иначе и состоит из 3-4 тонюсеньких отростков от которых отходят десятки ещё тоньших по толщине отросточков. При этом пересадка для этих кедрят в 2010-14 годах, а это около 2-х тысяч кедрят, прошла совершенно безболезненно, кедрики не болели и все прижились. Из этих наблюдений я сделал вывод, что находясь в ящике в большом количестве и тесноте, борясь за выживаемость, кедрики вынуждены формировать более разветвлённую корневую систему, по сравнению с кедриками, растущими на грядках, где условия произрастания не ограничены стенами ящиков. Кедрята же выросшие в естественных условиях ни в коем случае нельзя беспокоить и пересаживать до 2-х лет, так как вероятность гибели таких кедрят достигает почти 100% из-за не сформировавшейся корневой системы Второе наблюдение – по формированию кроны корейского кедра. Интенсивность полива кедриков влияет не только на ускорение их роста, но и на формирование кроны кедров. В науке принято считать, что корейский кедр – это дерево с не с симметричной кроной, разлапистое. Действительно, это так. Корейские кедры, выросшие в естественных условиях, именно такие. Это происходит потому, что, особенно на первоначальном периоде своей жизни, ежегодно у кедрёнка вырастает от 1 до 3-х почек: одна стволовая и если у него завязались всего 2-3 почки, то из них вырастает только 1-2 боковых ветки. Естественно, при этом, ни о какой симметрии кроны не может быть и речи. Всего у меня за эти годы кедрики высажены на грядках общим количеством около сотни. Для эксперимента я выделил 3 грядки с корейскими кедрятами и одну грядку с сибирскими кедрятами на каждой их который было около 500 кедрят. Так вот, из 500-т кедриков, росших при интенсивном поливе, в 3-х летнем возрасте дали около 60-ти дали по 4-5 почек, а у 5-ти кедрят в 3-х летнем возрасте выросли даже 6 почек. Это означает, что одна почка стволовая, а остальные образовали боковые ветки. У 6-ти почечных кедриков 5 почек – это боковые ветки. Таким образом, кедрики у которых завязываются 4 и больше почек формируют симметричную крону. Для сравнения на 4-х грядках с 3,5 тысячами кедриков в 3,5 года только у 3-х кедриков завязались 4 почки. При этом лето было дождливым, что весьма способствовало более быстрому росту и большего количества почек.

01.11.2017 Санжаров И.И. isan_ru@mail.ru

Если после ознакомления с настоящими рекомендациями будут вопросы – пишите, обязательно отвечу – Стратификация орешков

https://.com/video-160776015_456239022

Источник: https://vk.com/zakonrp

Федеральный закон о родовых поместьях и родовых поселениях в российской федерации

Закон о родовых поместьях вступил в силу

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О РОДОВЫХ ПОМЕСТЬЯХ И РОДОВЫХ ПОСЕЛЕНИЯХ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые основы безвозмездного получения гражданами земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения для создания, использования и развития Родовых поместий и Родовых поселений на территории Российской Федерации.

Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем Федеральном законе

В целях настоящего Федерального закона используются следующие понятия и их определения:

1) Родовое поселение – сельское поселение, состоящее из Родовых поместий, земельных участков, предназначенных для создания Родовых поместий и земель общего пользования, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования;

2) Родовое поместье – участок земли размером от одного гектара до одного гектара десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке;

3) уполномоченный орган – исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков для создания Родовых поместий из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Законодательство Российской Федерации о Родовых поместьях

Законодательство Российской Федерации о Родовых поместьях состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов и принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов.

Статья 3. Право на получение земельного участка для создания Родового поместья

1.

Каждый совершеннолетний гражданин России имеет право на однократное безвозмездное предоставление ему уполномоченным органом земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи.

2. Земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется на праве пожизненного наследуемого владения.

3. Площадь земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, должна быть не менее одного гектара и не более одного гектара десяти соток.

4. Право, указанное в пункте 1 настоящей статьи, не распространяется на лиц, унаследовавших Родовое поместье в соответствии со статьей 9 настоящего Федерального закона, а также отказавшихся от принятия Родового поместья в наследство или отказавшихся от права пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем.

Статья 4. Правовой режим земельных участков Родовых поместий

1.

Родовые поместья, объединенные в Родовые поселения, могут входить только в состав земель населенных пунктов.

2. Родовые поместья, не входящие в Родовые поселения, могут входить в состав земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.

3. В целях использования земельных участков иных категорий для создания родовых поместий должен быть произведен их предварительный перевод в категорию земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. К отношениям, связанным с созданием и использованием Родовых поместий применяются положения Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве” в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

5.

Правительством Российской Федерации устанавливается порядок формирования и ведения единого реестра:

– территорий и земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для создания ими Родовых поместий и Родовых поселений;

– земельных участков, уже предоставленных для целей создания Родовых поместий и Родовых поселений гражданам;

– приобретения, изменения и прекращения прав пожизненного наследуемого владения граждан на Родовые поместья.

6. Государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы.

Статья 5. Порядок предоставления гражданам уполномоченными органами земельных участков для создания Родовых поместий

1.

Сведения о земельных участках, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом для создания Родовых поместий, могут быть получены гражданами у уполномоченных органов в порядке и в сроки, устанавливаемые Правительством Российской Федерации.

2. Гражданин Российской Федерации, имеющий в соответствии со статьей 3 настоящего Федерального закона право на получение земельного участка для создания Родового поместья, подает в уполномоченный орган заявление, в котором указывает в соответствии со сведениями, указанными в пункте 1 настоящей статьи:

– либо границы или ориентиры одного конкретного земельного участка;

– либо границы или ориентиры двух и более земельных участков;

– либо территорию или территории, в границах которых просит предоставить земельный участок;

– либо границы или ориентиры 1 и более земельного участка, а также территорию или территории, в границах которых просит предоставить земельный участок.

3. Если в заявлении гражданина право на получение земельного участка для создания Родового поместья не указаны границы или ориентиры одного конкретного земельного участка, то уполномоченный орган по своему усмотрению предоставляет один из земельных участков, соответствующий предпочтениям обратившегося гражданина, изложенными в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

4. Образование и межевание земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.

Уполномоченный орган обязан предоставить гражданину, подавшему заявление на получение земельного участка для создания Родового поместья, свободный от прав третьих лиц земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не изъят из оборота и не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в срок до трех месяцев с момента регистрации поступившего заявления до момента регистрации права пожизненного наследуемого владения гражданина на земельный участок, кроме случаев, указанных в статье 6 настоящего Федерального закона.

6. Запрещается подача заявления, указанного в пункте 2 настоящей статьи, более чем в один уполномоченный орган до окончательного решения вопроса о предоставлении земельного участка.

7. Предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения для создания Родовых поместий на территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга не допускается.

8. Порядок предоставления гражданам земельных участков для создания Родовых поместий устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации и настоящего Федерального закона.

Статья 6. Очередность рассмотрения заявлений граждан на получение одного и того же земельного участка для создания Родового поместья

1.

В случае, когда несколько граждан подали заявления на получение одного и того же земельного участка для создания Родового поместья, в первую очередь решается вопрос о его предоставлении гражданину, имеющему регистрацию по месту жительства в населенном пункте, в котором выделяется земельный участок, либо в границы которого соответствующий участок будет включен.

2. Если предоставляемый участок не относится к категории земель населенных пунктов либо входит в границы вновь образованного населенного пункта, то в первую очередь решается вопрос о его предоставлении гражданину, имеющему регистрацию по месту жительства в муниципальном образовании, в котором выделяется земельный участок.

3. Во вторую очередь решается вопрос о предоставлении земельного участка лицам, не имеющим регистрацию по месту жительства в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

4. В рамках каждой очереди приоритет рассмотрения отдается заявлениям граждан, отнесенным к льготным категориям:

1) Федеральным законодательством;

2) региональным законодательством;

3) местным законодательством.

5.

Если очередность рассмотрения заявлений граждан на получение одного и того же земельного участка для создания Родового поместья нельзя установить в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 1 – 4 настоящей статьи, то уполномоченный орган должен рассматривать их в порядке поступления.

Статья 7. Ограничение использования Родовых поместий

1.

В Родовом поместье допускается возведение зданий, строений и сооружений, занимающих в совокупности не более 10% его территории, в соответствии с правилами, установленными законодательством для соответствующих категорий земель.

2. Запрещается возведение более трех этажей жилых домов на территории Родовых поместий.

3. Законодательством Российской Федерации предусмотрены и иные ограничения использования земельных участков, за нарушение которых предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Статья 8. Зоны Родовых поселений с особыми условиями использования территорий

1.

В целях сохранения естественной природы и ее богатств в интересах нынешнего и будущих поколений граждан Российской Федерации, обеспечения благоприятных экологических условий для ведения гражданами сельского хозяйства, защиты природных комплексов Родовых поместий от неблагоприятных техногенных воздействий и обеспечения права граждан на жилище в благоприятной окружающей среде, а также в иных целях, соответствующих законодательству Российской Федерации, в Родовых поселениях могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе охранные, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов.

2. Установление и изменение зон Родовых поселений с особыми условиями использования территорий осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 9. Наследование права пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем

1.

Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем может быть передано по наследству только гражданину России.

2. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем может быть передано по наследству только родному (родной), усыновленному (удочеренной) или приемному (приемной) сыну (дочери), а также внуку (внучке), правнуку (правнучке) и так далее в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании.

3. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем переходит к старшему по восходящей линии.

4. Отказ от принятия в наследство права пожизненного наследуемого владения возможен только одновременно с отказом от права, закрепленного в пункте 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. В этом случае право пожизненного наследуемого владения переходит от наследодателя по восходящей линии к следующему по старшинству после отказавшегося от наследства.

5.

Допускается принятие в наследство не более одного Родового поместья.

6. Право пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем может перейти в порядке наследования только одному, но не двум и более наследникам.

7. К наследованию права пожизненного наследуемого владения Родовым поместьем применяются нормы права о недостойном наследнике и иные положения законодательства Российской Федерации о наследовании.

8. В случае, если наследник по закону отсутствует, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным.

Статья 10. Заключительные и переходные положения

1.

Настоящий Федеральный закон, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки и порядок вступления в силу, вступает в силу с 1 июня 2015 года.

2. Со дня официального опубликования настоящего Федерального закона до 1 июня 2015 года устанавливается переходный период.

3. В переходный период Правительство Российской Федерации:

1) до 1 ноября 2014 года в соответствии с пунктом 5 статьи 4 настоящего Федерального закона устанавливает порядок формирования и ведения единого реестра:

– территорий и земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для создания ими Родовых поместий и Родовых поселений;

– земельных участков, уже предоставленных для целей создания Родовых поместий и Родовых поселений гражданам;

– приобретения, изменения и прекращения прав пожизненного наследуемого владения граждан на Родовые поместья;

2) до 1 декабря 2014 года в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Федерального закона устанавливает порядок получения гражданами сведений о земельных участках, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом для создания Родовых поместий;

3) до 1 марта 2015 года в соответствии с пунктом 8 статьи 5 настоящего Федерального закона устанавливает порядок предоставления гражданам земельных участков для создания Родовых поместий;

4) до 1 июня 2015 года формирует единый реестр территорий и земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам для создания ими Родовых поместий и Родовых поселений, указанный в пунктом 5 статьи 4 настоящего Федерального закона.

4. Настоящая статья вступает в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона.

Президент

Российской Федерации

Источник: https://dds-raven.livejournal.com/40078.html

Закон о Родовых поместьях | Дом на гектарах

Закон о родовых поместьях вступил в силу
Закон о Родовых Поместьях не принят, но поместья создаются на основании Земельного Кодекса. Создавайте свое поместье, усадьбу и решайте жилищный вопрос без ипотеки.

Понятие поместье означает владение гектарами земли, где обустраивается жизнь в полном объеме: строится дом, осваиваются земли, настраивается доход.

В Земельном кодексе прописано, что сначала необходимо освоить землю, потом  использовать по целевому назначению. Какое может быть целевое использование, если нет закона о поместье, и нет закона об усадьбе? Как же создавать свое поместье?

Сначала разберемся, какие земли пригодны для создания поместья. Все земли имеют свою категорию, есть земли сельских поселений, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли запаса и другие. Я обозначила только те, которые можно использовать при создании поместья, остальные нам не интересны.

В Земельном кодексе прописано, что любой гражданин может владеть землями сельхозназначения и землями сельских населенных пунктов. Земли лесного фонда можно взять только в аренду.

Если земли лесного фонда можно только арендовать у государства, значит их можно присоединять к частным владениям. И пусть они будут в аренде, если рядом земля в вашей собственности. Согласны?

Согласно Земельного Кодекса, можно купить землю и получить сразу собственность. Землю можно купить у другого физлица, у юрлица, у муниципальных властей.

Землю можно взять в аренду у муниципальных властей, а потом выкупить.

Земельный участок можно получить бесплатно во многих регионах России, не только на Дальнем Востоке. Осталось 16 регионов, где дают бесплатно землю.

Если земельный участок нужен для создания поместья, значит, он должен стать вашей собственностью, чтобы получились частные владения на гектарах земли.

Хочу заметить, что землю всегда можно было оформить в собственность. Если у вас будет своя земля, значит, на ней можете создавать поместье, и оно может стать родовым.

Немного разобрались, идем дальше.

Категории земель:

1.сельскохозяйственного назначения

2.земли сельских населенных пунктов

3.земли лесного фонда

4.земли запаса.

Назначение земли: для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного использования или сельскохозяйственного производства Оптимально для создания загородных владений 5-20 гектаров.

Можно больше, можно меньше, на любой земле можете начать развитие с получением дохода, со строительством дома и прочих построек.

Предлагаю заглянуть в Земельный Кодекс в статьи 13 и 42 и узнать, какими требованиями обременены собственники и арендаторы земель.

Читайте внимательно, сейчас все мифы развею.

В законе прописано, что все, кто пользуются землей на правах аренды, собственности или других правах, обязаны проводить мероприятия:

1. по сохранению почв и их плодородия – это восстановление плодородия почвы;

2. по защите земель от водной и ветровой эрозии и другого негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель — это живая изгородь;

3.  по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью, сохранению достигнутого уровня мелиорации — это освоение земли и целевое использование;

4. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности — это пожарный пруд, он же пруд в поместье;

5. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов — это значит, строить можно там, где разрешено законом, землю нельзя загрязнять отходами, а нужно беречь природу.

6. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением — это значит, что нельзя использовать землю под виды деятельности, которым не соответствует вид разрешенного использования.

Создайте Поместье, сделайте его доходным и обеспечивайте свою семью всем необходимым. Поместье можно создать на выбранной территории и  привлечь людей на соседние земли. Будет у вас 5-20 гектаров земли, и доход получите такой, о котором сейчас можете только мечтать.

Запишитесь на бесплатный вебинар  “Как создать свое Поместье” Мы подробнее разберем вопросы создания и развития Поместья. Загородные владения Вы сможете сформировать по своему желанию с минимальными затратами, и в первый год заработать на строительство дома.

У нас хороший опыт в развитии на любых землях сельхозназначения. Мы готовы вам помочь и сэкономить годы. Самое дорогое — это время!

Если не хотите ждать, прямо сейчас можете посмотреть запись последнего вебинара.

Создавайте  свои отдельно стоящие Поместья и развивайте их. Владейте своими загородными угодьями и живите в достатке. На своей земле кризисы не страшны.

Работает закон о бесплатном выделении гектара земли в Дальневосточном регионе.

Вы можете в любом регионе получить землю в аренду с правом выкупа, и через 1-3 года  выкупить землю по мизерной стоимости. Записаться на бесплатный вебинар

Источник: https://tvoyopomeste.ru/pomeste/zakon-o-rodovyx-pomestyax.html

Как получить землю под родовое поместье в России в 2021 году

Закон о родовых поместьях вступил в силу

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года.

В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории.

Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Суть понятия «родовое поместье»

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

Размер родового поместья

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га.

Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство.

Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Где можно получить

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

  1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
  2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
  3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Особенности использования территории

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

  • возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
  • осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Требования к созданию поместья

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

  • строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
  • возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
  • со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

  • ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
  • допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

  1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
  2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
  3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления. 

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.