Срок давности за услуги жкх

Содержание

Долги ЖКХ суд может взыскать за все время, а не только в пределах срока исковой давности

Срок давности за услуги жкх

Статьи 26 Ноября 2019 г.

Как списать долги по ЖКХ свыше 3 лет, – ответ на этот вопрос интересует всех жителей, которые накопили большие долги

Секрет успешного решения суда по долгам ЖКХ в том, чтобы грамотно пользоваться своими правами. Тогда суд не сможет взыскать больше, чем за 3 года до момента обращения управляющей компании (или непосредственно исполнителя услуг) с иском в суд – именно столько составляет срок исковой давности по таким делам.

Если заявлено исковое требование о взыскании долга за услуги ЖКХ за 10 лет, то суд вполне законно это требование удовлетворит, и жителям, накопившим большую задолженность по квартплате, придется платить. Но это только в том случае, если ответчики – жители, которые накопили долги за столь долгое время – не заявят в суде о применении срока исковой давности.

Что такое исковая давность?

Исковая давность – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Приведу пример.

Исковая давность в споре о взыскании долга ЖКХ за январь 2016 года начинается в феврале 2016, т.к. именно до 10 февраля 2016 года наниматель (собственник) жилья должен произвести оплату за январь 2016.

И если он не произвел оплату, то управляющая компания (или конкретный исполнитель услуги ЖКХ) об этом незамедлительно узнает. Получается, что в течение 3 лет с этого момента он может обратиться суд с иском о взыскании долга.

Вернее, он может обратиться и по истечении 3 лет, но ответчик сможет попросить суд применить срок исковой давности, а значит, тогда истец не сможет взыскать этот долг с него.

Многие уже слышали и читали про исковую давность и достаточно ясно понимают главную суть термина, но не понимают самого важного – судья не вправе по своей инициативе применить при рассмотрении дела исковую давность. Важно, чтобы именно сторона судебного спора заявила о том, что хочет, чтобы суд применил исковую давность. Вот в чем секрет.

Это прямо предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Так согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

И снова приведу пример.

Управляющая компания обратилась 11 октября 2019 года с иском о взыскании с ответчиков задолженности за услуги ЖКХ за период с 1 января 2007 года по сентябрь 2019 года.

Ответчики заявили в суде ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца за период с 1 января 2007 года по сентябрь 2016 года.

Если бы они не заявили такое ходатайство, то судья мог бы взыскать долг за все время – с января 2007 по сентябрь 2019, а поскольку заявили, то в силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ судья обязан применить этот срок исковой давности и взыскать только с октября 2016 года по сентябрь 2019 года.

Главное – суды применяют этот срок, но только в том случае, если об этом попросили в своем ходатайстве ответчики.

Если ответчики не знали, что им важно проявить в суде такую инициативу и заявить ходатайство – это их проблема. Тем более что в самом начале каждого судебного заседания судья зачитывает сторонам их права и обязанности, дает на подпись лист, где изложены все эти права.

То есть судья доводит до сведения сторон об их праве подавать заявления и ходатайства. А вот какое именно ходатайство подать и как правильно это сделать – судья не обязан это разъяснять сторонам, т.к. для этого есть юристы, адвокаты, законы, умные книги и полезные сайты.

К сожалению, к должникам в судах складывается какое-то некорректное отношении, без учета того, что люди могли накопить долг в силу тяжелых жизненных обстоятельств. Я вижу такие истории нередко и понимаю, как часто семьи оказываются в трудной ситуации, не видя выхода из неё. Но выход есть. Поэтому если вы оказались в такой ситуации с долгами ЖКХ, мои разъяснения будут для вас очень полезны.

Я рекомендую при подготовке к судебному заседанию всегда изучать свои права и возможности повлиять на результат дела.

Например, мало кто из должников знает, что если он начнет гасить долг за услуги ЖКХ без указания периода, за который вносит денежную сумму, то это погашение должно распространяться на период в пределах 3-летнего срока исковой давности.

Приведу еще один пример.

Мужчина не платил за услуги ЖКХ в течение 8 лет – с января 2011 года по декабрь 2018 года, накопился долг почти 700 тысяч рублей. В январе 2019 года он решил сразу заплатить 200 тысяч рублей. Управляющая компания всю эту сумму отнесла в счет погашения долга за 2011-2013 годы.

Правомерно ли поступила управляющая компания?

Нет, такие действия УК неправомерны. И этот вывод подтверждается судебной практикой.

Чем руководствуется суд?

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 Гражданского кодекса Российской Федерации). Об этом напомнил и Верховный Суд РФ в одном из недавних определений по делу о взыскании задолженности за услуги ЖКХ.

В приведенном примере УК должна была бы отнести добровольно уплаченную сумму в размере 200 тыс. рублей на период 2016-2018 годы, т.е. в пределах 3-летнего срока исковой давности. А вот по периоду до 2016 года у УК остается один вариант – обратиться в суд с иском о взыскании долга и надеяться, что ответчик не заявит о применении срока исковой давности.

Надеюсь, мои разъяснения из практики позволят и вам выиграть свой суд и избежать переплат.

Остались вопросы или нужна помощь в споре с УК о взыскании долга ЖКХ?

Вы можете позвонить мне или написать по электронной почте.

Источник: https://virtual-jurist.ru/note-191.html

Существует ли срок давности по долгам за коммунальные услуги

Срок давности за услуги жкх

Почти каждый человек попадал в сложную материальную ситуацию, из-за этого у него образовывались долги по квартплате, срок исковой давности по которым составляет 3 года. За несвоевременное исполнение гражданско-правовых обязательств, нарушителя привлекут к ответственности. Но должник может избежать наказания, если взыскатель пропустит срок исковой давности по квартплате.

 Из чего складываются коммунальные платежи

Собственники жилых помещений и арендаторы обязаны оплачивать ресурсы, предоставляемые управляющей компанией. Данное обязательство возникает при заключении индивидуального или коллективного договора с ЖКХ.
Размер стоимости коммунальных услуг зависит от:

  1. Количества использованных ресурсов.
  2. Ставок, которые установлены в регионе за услуги УК.
  3. Вида недвижимости.
  4. При отсутствии измерительных приборов, на размер платежей влияет количество лиц, проживающих в квартире или доме.
  5. За каждую услугу вносится отдельный платеж: за воду, отопление, газ, свет.

После получения уведомления о необходимости произвести оплату, пользователь обязан оплатить услуги в течение 10 дней. Если лицо не будет оплачивать предоставляемые услуги больше 2 месяцев, его привлекут к ответственности:

  • отрежут от общих сетей;
  • начислят пеню;
  • взыщут задолженность через суд;
  • привлекут неплательщика к административной или уголовной ответственности.

Но если взыскатель пропустить срок давности по взысканию задолженности по квартплате, то ему не удастся вернуть деньги.

Как узнать сумму подлежащую оплате

Лица, использующие ресурсы, предоставляемые управляющей компанией, могут узнать сумму ежемесячной платы и размер образовавшейся просрочки, следующими способами:

  1. Через интернет. Получить ответы на интересующие вопросы граждане могут на сайте управляющей компании, на портале Госуслуг, через интернет-банкинг и т.д. Для получения сведений о долге потребуется ввести ФИО собственника жилого помещения, номер лицевого счета и адрес.
  2. Позвонив в УК. Во время звонка, обратившемуся гражданину потребуется сообщить указанные выше данные.

Как только пользователь узнает размер суммы, подлежащей оплате, он должен перечислить ее. Так как за несвоевременное внесение денежных средств, начисляется пеня. И недоимка с каждым днем будет становиться больше.

К тому же управляющая компания будет принимать меры по взысканию оплаты за предоставленные ресурсы.
Но всякое бывает, и иногда сотрудники УК вовремя не замечают просрочку и не принимают никаких мер в течение длительного времени.

И тогда происходит списание задолженности по коммуналке в связи с истекшим процессуальным периодом.

 Исковая давность

Задолженность за коммунальные услуги организация можно истребовать в течение 3 лет, которые составляют общий   срок в гражданских правоотношениях.

Три года дается взыскателю для применения необходимых мер, и подачи заявления в компетентные органы для восстановления нарушенных прав.

Поставщик может истребовать с неплательщика сумму долга только за последние 3 года.
Течение времени начинается с того дня:

  • когда образовалась просрочка;
  • пострадавший узнал о правонарушении;
  • момента перечисления последнего платежа.

В случае если временные ограничения, установленные ГПК РФ[1], не были соблюдены, происходит списание долгов по коммуналке в связи с пропуском.
Но так происходит не всегда. В некоторых случаях право на обращение в компетентные органы восстанавливается:

  1. Пропуск был вынужденным.
  2. Неплательщик предпринимал меры для растягивания времени.
  3. Ответчик не заявил ходатайства об утрате право требования истцом.

В таких случаях дело рассматривается и разрешается в суде. И тогда долги по квартплате не списываются из-за пропуска, и к должнику применяются соответствующие меры.

 Освобождение от ответственности

Лицо освобождается от наказания только тогда, когда организация вовремя не примет необходимых мер. Однако многие люди не знают, как списать долг по коммунальным платежам из-за пропуска. Списание не происходит автоматически, должник обязан заявить ходатайство о прекращении дела на начальной стадии судебного разбирательства:

  • если он сразу не подаст это ходатайство, дело будет рассмотрено, и по нему будет вынесено решение, которое обяжет ответчика исполнить обязательство;
  • при своевременной подаче заявление, дело сразу же прекратится, и с неплательщика спишут все долги.

Любое лицо, являющееся участником гражданско-правовых и жилищных правоотношений, имеет определенные права и обязанности. И в случае несвоевременного исполнения обязательств, поставщик может обратиться в компетентные органы для восстановления нарушенных прав. Однако если он не обратиться в суд в установленный период, то должник может быть освобожден от наказания.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/zadolzhennosti/srok-davnosti-po-zadolzhennostyam-za-kommunalnye-uslugi/

Исковая давность по коммунальным платежам в 2021 году: можно ли списать долг?

Срок давности за услуги жкх

Каждый гражданин, проживая в жилом помещении на правах собственности или по договору аренды, обязан ежемесячно и в срок оплачивать средства на содержание и обслуживание своего жилья.

Управляя или владея нежилым помещением Вы также обязаны вносить коммунальные платежи в управляющую компанию.

Очевидно, что наличие долга по общей сумме платежей или по отдельным категориям услуг приводит к тому, что управляющая компания приостанавливает предоставление данных услуг, отключая Вам свет или воду.

Кроме того, законом предусмотрено право ЖКХ на обращение взыскания на накопившиеся долговые требования жильцов. Тот период прошедшего времени, долг за который может быть взыскан судом в пользу стороны, потерпевшей убытки, называется сроком исковой давности.

Исковая давность по коммунальным платежам не прописана в нормативно-правовых актах, касающихся жилищно-коммунального управления. Исходя из этого, по общему правилу срок исковой давности за коммунальные услуги исчисляется в рамках Гражданского Кодекса.

Нет возможности платить

Причины, по которым граждане перестают исполнять свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, всегда разнообразны.

Кто-то принципиально не желает оплачивать услуги капитального ремонта, кто-то подкручивает счетчики на воду, а кто-то теряет главного кормильца в семье и остается без средств к существованию.

Нужно понимать, что ЖК РФ закреплено, что на сумму долгового обязательства также будут насчитываться штрафы и пени, уследить за ростом которых будет куда сложнее.

Постановление Правительства РФ № 307 дает право ЖКХ прекращать поставку своих услуг, в частности, перекрыть газ, воду или электричество.

Если жильцы потребляют услуги, но категорично игнорируют поступающие квитанции, к ним будет также применена неустойка. В особо злостных случаях в судебном порядке можно и вовсе лишиться своего жилья.

Когда причина неуплаты кроется в действительно сложном финансовом положении, необходимо незамедлительно, не ожидая действий со стороны ЖКХ, подать документы на предоставление субсидии или реструктуризации задолженность.

В первой ситуации нужно обратиться в многофункциональные центры, во втором – в управляющую компанию.

Какой может быть исковая давность?

Большая часть отношений между исполнителями и потребителя коммунальных услуг предусмотрена двусторонними договорами в рамках ЖК РФ и ГК РФ.

В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции.

Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом.

Воспользоваться сроком давности может и потребитель услуг, и исполнитель.

Исковая давность может быть следующего вида:

  1. Общий срок – равен 3 годам.
  2. Специальный срок:
    • При нарушении права на преимущественную покупку (доли имущества, акций и др.) – 3 месяца;
    • По заявлению чекодателя – 6 месяцев;
    • При услуге перевозки грузов – 1 год;
    • При услугах страхования и недостатках товаров – 2 года;
    • Строительные долги – 5 года;
    • При нефтяных загрязнениях – 6 лет;
    • В морских перевозках – 10 лет.

Максимальный специальный срок исковой давности не может быть более 10 лет.

Срок давности по оплате коммунальных услуг

Часто граждане задаются вопросом, есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги. Коммунальные услуги не относятся к специальным платежам, а потому оцениваются в рамках общего срока исковой давности.

Таким образом, по истечении 3 лет все долги потребителя услуг аннулируются.

Первым делом управляющие компании стараются самостоятельно воздействовать на должника. ЖКХ начинают сначала почтовую атаку, регулярно направляя конверты с просьбами оплатить сумму долгового обязательства.

После сотрудники начинают звонить злостным неплательщикам или радовать их своим визитом. Когда все принятые меры не принесли никакого результата, компания обращается с иском в суд.

Заявление на применение исковой давности

Юрист ЖКХ не станет в рамках судебного заседания заявлять исковую давность. Это не в его интересах, и он имеет законное право умолчать о ней. Поэтому бремя доказывания срока давности ложится целиком на ответчика.

Как списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности? Нужно соблюдение следующих правил для применения трехгодового срока давности:

  • Должник не должен признавать требования ни письменно, ни устно;
  • Ответчику не нужно вносить никаких средств за коммунальные услуги на счет исполнителя, иначе срок давности будет отодвигаться;
  • За три года должником не должно быть подписано ни одного документа или соглашения о признании долга.

Если все условия будут соблюдены суд на основании ст. 195 ГК применит в рамках разбирательства исковую давность.

Как же происходит применение срока исковой давности по коммунальным платежам? Заявить ходатайство о применении срока давности можно устно в рамках судебного разбирательства. Но лучше предоставить письменное заявление.

Заявить о применении исковой давности Вы имеете право только до вынесения решения судьей. После оглашения заявление уже не примут.

Пишется заявление в свободной форме на имя судьи, рассматривающего дело. Обязательно следует указать свои ФИО и данные для связи. В конце указывается дата, подпись и приложенные документы.

Образец заявления

В Топольский районный суд г. Чебоксары

от ответчика: Жукова Виктора Степановича

проживающего по адресу: г. Чебоксары,

ул. Каменная, д. 123, кв. 26

Заявление о применении сроков исковой давности

В производстве Топольского районного суда г. Чебоксары находится гражданское дело № 2-8916/17 по иску ООО «ЖРЭУ № 78» к ответчику Жукову Виктору Степановичу о взыскании суммы долга за предоставление коммунальных услуг в размере 134 985 руб. (сто тридцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей), возникшего за период с 15 мая 2012 года по настоящее время.

Исходя из ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года с того момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

Из материалов дела и объяснений представителя истца видно, что ООО «ЖРЭУ №78» знали о нарушении его прав уже более 5 лет. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что по долговым требованиям истцом значительно пропущен срок исковой давности.

В соответствии со статьями 196, 199, 200 ГК РФ и на основании изложенного,

Прошу:

Применить сроки исковой давности, отказать ООО «ЖРЭУ №78» в удовлетворении искового заявления в части требования на сумму 39 450 руб. (тридцать девять четыреста пятьдесят рублей) за период с 15 мая 2012 года по 3 февраля 2014 года.

«14» марта 2017 г. подпись

Что приложить к заявлению?

Для того, чтобы доказать суду обоснованность применения заявления об исковой давности, необходимо приложить к нему внушительный пакет документов.

Итак, обязательному представлению в суд подлежат следующие документы:

  • Квитанции за последние 3 года;
  • Если Вы не согласны с суммой, указанной в иске, свои расчеты долга;
  • Документы, подтверждающие тяжелое финансовое состояние: справки с работы, пенсионные счета, справки об инвалидности, банковские выписки, кредитные договоры и др.

Судебная практика по коммунальным платежам

В 2021 году судебные тяжбы по взысканию коммунальных платежей проходят по стандартному сценарию.

Однако, все также остается проблема низкого правового уровня развития населения, которые, к сожалению, не знают о возможности применения срока исковой давности или не знают, как считать его.

На практике часто фиксируются случаи, когда ответчики самостоятельно обращаются с заявлением относительно прошедшей исковой давности.

Пример. УК «Доверие» обратилось в суд с заявлением о взыскании долга по коммунальным платежам с одного из жильцов. Исковые требования содержали обоснованность взыскания долга за период с марта 2002 года по октябрь 2007 года, в том числе со штрафными санкциями.

Ответчик предоставил заявление об истечении срока давности. После ознакомления с заявлением истец попросил взыскать только в период с июля 2005 года по июль 2008 года.

Суд удовлетворил требования истца, а также взыскал с ответчика пени за последние три года и судебные расходы.

Возможность прерывания срока

Срок давности может быть прерван в двух ситуациях:

  • При признании долга ответчиком в полном объеме;
  • При подаче искового заявления о принудительном погашении долговых требований.

Срок прерывается в случае переговоров с управляющей компанией или при частичном погашении суммы, так как в эти периоды долг считается признанным ответчиком.

После прерывания срока исковой давности срок долга начинается заново, без учета предыдущего времени.

Под признанием долга в данной ситуации признаются действия должника только в том случае, если совершаются они в пределах трех лет давности.

Неуплата платежей по коммунальным услугам не может быть обоснована или оправдана. Это является законом установленной обязанностью каждого гражданина, проживающего в квартире или доме.

Однако, знать свои права и возможности защиты в рамках гражданского судопроизводства о взыскании долга обязан каждый.

Вовремя заявив судье возможность применения срока исковой давности можно значительно уменьшить сумму исковых требований, сократить штрафы и неустойки, и, самое главное, выйти из борьбы с управляющей компанией не в позиции проигравшего.

3 Комментария

Источник: http://zaschita-prav.com/iskovaya-davnost-po-kommunalnym-platezham/

Какой период считается сроком исковой давности по долгам за услуги ЖКХ?

Срок давности за услуги жкх
Г. Алексеев Автор статьи

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва

+7 (812) 309-76-98 – Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 – Круглосуточная бесплатная линия по все России

Оплата работы ЖКХ в России — обязанность каждого собственника жилого помещения. Причем совершать платежи квартировладельцы должны полностью, ежемесячно и своевременно, это определено статьей 153 Жилищного кодекса. В противном случае к недобросовестным плательщикам могут быть применены меры государственного воздействия.

Применение санкций к должникам возможно при помощи подачи судебного иска, что может быть сделано только в течение определенного законодательством временного периода. Этот период и есть срок исковой давности по долгам ЖКХ.

Что такое коммунальные услуги и платежи?

Структуру платежей за жилище и связанный с этим сервис определяет Жилищный кодекс. Термином «коммунальные платежи» обозначается плата за содержание недвижимого объекта и текущие ремонтные работы в нем, предоставление электроэнергии, газа, воды, отопления (ст. 154 ЖК РФ).

Жилищно-коммунальные услуги — это деятельность по обеспечению должных условий проживания в многоквартирных домах и других жилищах. Осуществляют такую деятельность управляющие компании (УК), с которыми жильцы-собственники жилых помещений подписывают соглашение о предоставлении этих услуг. На этом основании собственники жилья обязаны платить за работу ЖКХ.

Правила оплаты прописаны в статье 155 ЖК. Платить необходимо каждый месяц строго до 10-го числа следующего месяца за тем, который оплачивается. Хотя может быть установлен и другой срок для оплаты. Но тогда он должен быть внесен в договор с УК, принят решением товарищества собственников жилья (ТСЖ) или установлен каким-либо другим способом.

Какие санкции применяются к гражданам, задолжавшим оплату коммунальных услуг?

Наиболее распространены такие санкции за задержку в оплате, как штрафы и пени. Эти разновидности наказаний для недобросовестных квартиросъемщиков и квартировладельцев всегда заранее обговариваются и закрепляются в договорах с управляющей компанией, ТСЖ и другими.

Кроме этого, в качестве наказания за неуплату применяется и ограничения доступа потребителей к коммунальным услугам (отключение газа, света и т. д.). Такая санкция тоже должна прописываться в договоре. Кстати, ограничение предоставления воды, теплоснабжения и т. п. не считается расторжением договора между собственником или нанимателем жилого помещения и управляющей компанией.

Такие ограничения производятся в соответствии с Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. Соответственно этому документу до того, как прекратить подачу газа, электроэнергии и т. д. неплательщику, УК или ТСЖ направляет ему уведомление. После этого через 30 дней принимаются меры. Это делается, если гражданин не платит более 3-х месяцев.

Также законом предусмотрено даже выселение из жилого помещения. Такая мера не применяется, если это жилье — единственно пригодное для жизни помещение у задолжавшего гражданина и находится в его собственности (ст.

446 ГПК РФ). По правилам ст. 90 ЖК РФ выселению подвергаются квартиросъемщики по договору соцнайма, просрочившие платежи на полгода и более. Это можно сделать только по решению суда и с предоставлением другого жилья.

Судебный порядок взыскания долгов по ЖКУ и срок, за который они могут быть потребованы

По общему правилу соответственно ст. 196 Гражданского кодекса срок исковой давности составляет 3 года. Это значит, что, обратившись с иском в суд, УК вправе взыскать с неплательщика долг за последние 3 года.

Согласно ст. 200 ГК РФ эти три года отсчитываются от того дня, когда истец узнал о своем нарушенном праве, то есть когда возникла задолженность по квитанциям. А так как по ст. 155 ЖК платить нужно до 10-го числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым, то именно с этой просрочки и начинается течение срока давности для иска по долгам за коммунальные услуги.

Гражданин, ставший ответчиком в таком деле, вправе подать встречный иск с целью оспорить свой долг. Например, он может доказать, что платежи он просрочил по какой-нибудь уважительной причине. Также собственник или съемщик жилья может увидеть в расчетах управляющей компании относительно суммы своей задолженности несоответствия и доказать это в суде.

Кроме этого, если вы привлечены к судебному разбирательству в качестве ответчика за жилищно-коммунальные долги, то имеет смысл обратить пристальное внимание на срок, за который УК просит возмещения. Если он превышает установленные гражданским законодательством три года, то следует обратиться в суд с заявлением о применении правила об исковой давности.

С какого момента начинается отсчет срока давности по иску о долге по платежам жкх, если квартира получена в наследство в 2016 году, а неуплата фиксируется с 2013?

Согласно статье 200 Гражданского кодекса отсчет периода, за который в судебном порядке можно истребовать задолженность, идет с момента узнавания истца о нарушении ответчиком его прав. А в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, если просрочены повременные платежи, то исковой срок исчисляется по каждому из них раздельно.

То есть суд будет рассматривать каждый из платежей в отдельности, в том числе и начало его истребования. По правилам ст. 196 ГК срок исковой давности составляет для таких дел 3 года. Однако управляющая компания может потребовать уплаты долга и за пределами трехлетнего периода. Это возможно в случае прерывания его течения согласно ст. 203 ГК.

То, что жилое помещение получено в наследство только в 2016 году, не освобождает наследника от уплаты долга, поскольку по ст. 1152 (ч. 2) если принимается хотя бы часть наследства, то принимается оно целиком, вместе со всем имуществом и долгами.

Будет ли предъявлен иск управляющей компанией по поводу истребования задолженности оплаты коммунальных платежей, если оплата не производилась в период с 2010 по 2012 годы, и ранее исков не поступало?

Иск предъявлен может быть (и за пределами периода давности), однако в соответствии со ст. 196 ГК ответчик (должник) вправе просить суд применить положение об исковой давности, тогда ничего платить ответчику будет не нужно.

Будет ли заново считаться срок исковой давности по долгу за ЖКУ, если квартира, по содержанию которой есть задолженность, продана (то есть сменился ее собственник)?

Нет, так как соответственно статье 201 ГК этот срок от перемены собственника не изменяется и заново течь не начинает. Но может повлечь новое начало этого периода действие должника, которое будет квалифицировано как признание им задолженности согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ст. 203 ГК РФ).

Источник: https://www.pravometr.ru/kakoy-period-schitaetsya-srokom-iskovoy-davnosti-po-dolgam-za-uslugi-zhkh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.