Сколько стоит земля сельхозназначения

Сколько стоит 1 га (гектар) земли. Участки в Московской обл

Сколько стоит земля сельхозназначения

Покупка гектара земли в Подмосковье может быть продиктована желанием построить большой уютный семейный дом или использовать участок под возведение сада и огорода, выращивание скота, либо строительства коммерческой недвижимости.

Иметь загородное жилье с просторным участком — мечта многих москвичей, кто хочет жить на свежем воздухе и, в то же время, недалеко от Москвы, ежедневно любоваться красотами подмосковной природы: в окружении многочисленных лесов, озер, водохранилищ и рек.

Изучаем расположение и транспортную доступность

Участки с нарезкой от 1 гектара — не являются продуктом массового спроса. Чаще всего такую площадь рассматривают опытные собственники и инвесторы, которые уже владели (ют) различной недвижимостью.

Такие лоты также интересны профессиональным застройщикам, которые ищут площадки под строительство ЖК и коттеджных поселков. Самый высокий спрос на земли с ровной поверхностью, рядом с рекой, водоемами, в лесной местности.

Все понимают цену красивого природного ландшафта, поэтому конкуренция здесь нешуточная.

Покупка больших по площади участков — это еще и большая ответственность.

Так как обычно наделы такого размера покупаются или под дачную застройку, или под сельскохозяйственное использование (не рассматриваем случаи промышленного пользования, под строительство складов), то необходимо с большим вниманием найти удачное расположение, хорошо, если ли есть рядом дорога, пруд, лесной массив, но при этом необходимо задуматься и о коммуникациях. Есть ли они на участке? Если нет, то как далеко их вести до него, сколько это будет стоить?

На что стоит обратить внимание при покупке земли за городом?

Хорошо, если участок имеет асфальтированный подъезд, удобный выезд на шоссе, соединяющее с Москвой и другими подмосковными городами. Если вы собираетесь возводить дома, то необходимо выбирать участки с назначением ИЖС, если заниматься фермерством, то сельскохозяйственного назначения.

Цена земли в хорошем дачном месте отличается в большую сторону, так как помимо благоустроенного участка, вы получаете преимущества развитой инфраструктуры коттеджного поселка, а также близость к крупным поселениям или близлежащим городам Подмосковья. В последние годы очень важным фактором стала транспортная доступность загородной недвижимости, должна быть возможность удобно добираться, как на машине, так городским общественным транспортом до ближайших населенных пунктов.

После того, как вы просмотрели цены и фото на землю от собственника или через агентство, изучили местоположение на карте, окружение, транспортную доступность следующим этапом станет осмотр объекта.

На осмотре важно сразу проговорить с владельцем все неявные характеристики, будь то: назначение земли, получены ли кадастры, выполнено ли межевание, какие есть коммуникации по границе, в каком объеме, какой состав почв и т.д.

Если вы хотите осуществить покупку без посредников, необходимо самостоятельно перепроверить все документы на интересующий участок. Не стоит верить заблуждениям, что работая напрямую с застройщиком недвижимость получится купить дешевле, в этом вопросе лучше привлечь эксперта, помощь независимого профессионала лишней не будет.

Анализ цен по популярным направлениям

Наибольшей популярностью пользуются западное, северо-западное, северное и юго-западные части Московской обл. Относительно остальных районов цена сотки может отличаться до нескольких раз! Эти территории ценятся, в первую очередь, за экологию и транспортную доступность, вторым фактором является богатая инфраструктура, третьим — престижность и высокое качество местных поселков.

Рассмотрим для сравнения несколько предложений по продаже больших участков в Подмосковье:

Северное направление:

  • 9 км от МКАД, д. Вашутино. Полностью обустроенный в плане коммуникаций участок, под ИЖС. Земля стоит около 400 000 руб. за сот. Стоимость 1 гектара — 40 млн. руб.;
  • Земли под дачное строительство в д. Тимоново, в 45 км от МКАД, всего лишь в 4 км от Ленинградского шоссе стоят 35 000 руб. за сот. По границе участка проведен газ и электричество. Цена за 1 га — 3,5 млн. руб.

Северо-западное направление:

  • Земля в районе д. Рождествено по Волоколамскому шоссе, 52 км от МКАД идет по цене 120 000 руб за сот. При этом участки предлагаются от 1 до 6 га. Покупка гектара обойдется в 12 млн. руб.;
  • Ближе к Москве, уже по Пятницкому шоссе, в 13 км от МКАД, д. Сабурово, здесь сотка стоит 188 000 руб. При этом участок окружен лесом, рядом микрорайоны Митино (в 9 км.) К границе проведены электричество, газопровод. Стоимость 1 га — 18,8 млн. руб.

Западное направление:

Запад МО является максимально статусным и дорогим, если сравнивать другие районы Подмосковья.

  • Так в д. Тимошкино, в 18 км. от МКАД по Новорижскому шоссе, продается участок с панорамным видом на р. Истра, рядом лес, цена за сотку 396 000 руб. Стоимость лота в 1 га — 39,6 млн. руб.;
  • В Дальнем Подмосковье, по Новой Риге, вблизи г. Руза, земля будет стоить в среднем 50 000 — 60 000 руб за сотку.

Юго-западное направление:

Цены на Юго-Западе существенно ниже, чем на Западе Московской области, хотя экологическая ситуация, также очень хорошая и много красивых природных ландшафтов.

  • Сотка по Киевскому шоссе, в 18 км от МКАД, будет стоить 230 000 руб (район д. Акиньшино.) Участки предлагаются под жилую застройку, по периметру проведены все необходимые коммуникации. 1 гектар будет стоить 23 млн. руб.;
  • Чуть далее, тоже по Киевскому шоссе, в 60 км от МКАД, предлагаются большие площади под коттеджную застройку, с круглогодичным подъездом и проведенными коммуникациями. Сотка здесь стоит 115 000 руб, это район д. Таширово , что в 4 км от Наро-Фоминска. Стоимость гектара — 11,5 млн. руб.

Более подробно ознакомиться с текущими предложениям по продаже больших участков можно на нашем сайте. При наличии интереса, достаточно оставить заявку, мы свяжемся с вами, ответим на все вопросы и организуем просмотр, встречу с собственником.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Источник: https://Nedvio.com/zemlya-zemelnye-uchastki/1-ga-gektar/

Земли сельхозназначения в Московской области (15)

Сколько стоит земля сельхозназначения

22 февраля 2021 в 00:59

Земля сх назначения, МО, собственник

Продается земельный участок к.н. 50:07:0070208:380, категория: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ для сельскохозяйственного производства, площадью 9,54 га…

Волоколамский район – Земли сельхозназначения

Еще 3 фото

22 февраля 2021 в 00:59

Участок 35,88 Га, МО, собственник

Продается ферма. Состав: коровники площадью 1809,7 кв.м. и 1781,9 кв.м., расположены по адресу: Московская область, Волоколамский район, Судниковский с.о., дер. Судниково….

Волоколамский район – Земли сельхозназначения

22 февраля 2021 в 00:56

Земля под с/х назначение, МО, собственник

Продается земельный участок, к.н. 50:24:0050673:50, категория: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ для сельскохозяйственного произвоства, площадью 10 га,…

Орехово-Зуевский район – Земли сельхозназначения

22 февраля 2021 в 00:56

Земельный участок в МО, собственник

Продается земельный участок, к.н. 50:06:0070601:184, категория: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ для сельскохозяйственного производства, площадью 3,77 га,…

Волоколамский район – Земли сельхозназначения

Еще 6 фото

22 февраля 2021 в 00:39

Продается земельный участок, 155 ГА

Земельный участок Продается земельный участок Расположение: г Ступино, село Старая Ситня Общая площадь: 1 552 900 кв.м. Рядом с деревней разнотравье с небольшой…

село Старая Ситня – Земли сельхозназначения

Еще 6 фото

22 февраля 2021 в 00:37

Продается земельный участок, 208 ГА

Земельный участок Продается земельный участок Расположение: г Ступино, село Старая Ситня Общая площадь: 2 087 868 кв.м. Вдоль поймы реки кустарники и деревья, на…

село Старая Ситня – Земли сельхозназначения

21 февраля 2021 в 21:46

Земельный участок сельхозназначения

Продаю земельный участок 10 000руб/сотка,торг. Под КФХ,усадьбу,коттеджный поселок.На границе участка пруд,речка.Прилегает к деревням Калинкино,Кунилово,льготное…

Талдомский район – Земли сельхозназначения

21 февраля 2021 в 15:56

Продам земли сельскохозяйственного назначения

Продаются земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 50:23:0020271:1447, площадью 17 441 кв. м, 50:23:0020271:1448, площадью 45 480 кв. м и 50:23:0020271:623…

село Загорново – Земли сельхозназначения

Еще 3 фото

21 февраля 2021 в 15:54

СРОЧНО! Продам шикарный участок 3,09 га

СРОЧНО. ТОРГ!!! Продаётся земельный участок 309 соток. Свет по границе участка! Имеется хороший грунтовый подъезд с 2-х сторон! В 2 км. находится г. Пущино и…

деревня Зыбинка – Земли сельхозназначения

21 февраля 2021 в 12:53

Продаю 7,7га с/х назначения М.О. Рузский г.о д. Го

Продаю 7,7 Га (2 участка по 3,85 Га смежные) в рузском районе, 6 км от посёлка Дорохово в деревне гомнино. Земля сельхозназначения (СХ-3), ранее обрабатывалась (сначала…

Рузский район – Земли сельхозназначения

Еще 4 фото

21 февраля 2021 в 12:52

Продаю 7,7га с/х назначения М.О. Рузский г.о д. Го

Продаю 7,7 Га (2 участка по 3,85 Га смежные) в рузском районе, 6 км от посёлка Дорохово в деревне гомнино. Земля сельхозназначения (СХ-3), ранее обрабатывалась (сначала…

Рузский район – Земли сельхозназначения

21 февраля 2021 в 12:52

Продаю 7,7га с/х назначения М.О. Рузский г.о д. Го

Продаю 7,7 Га (2 участка по 3,85 Га смежные) в рузском районе, 6 км от посёлка Дорохово в деревне гомнино. Земля сельхозназначения (СХ-3), ранее обрабатывалась (сначала…

Рузский район – Земли сельхозназначения

Еще 2 фото

21 февраля 2021 в 12:51

Продаю 7,7га с/х назначения М.О. Рузский г.о д. Го

Продаю 7,7 Га (2 участка по 3,85 Га смежные) в рузском районе, 6 км от посёлка Дорохово в деревне гомнино. Земля сельхозназначения (СХ-3), ранее обрабатывалась (сначала…

Рузский район – Земли сельхозназначения

21 февраля 2021 в 12:51

Продаю 7,7га с/х назначения М.О. Рузский г.о д. Го

Продаю 7,7 Га (2 участка по 3,85 Га смежные) в рузском районе, 6 км от посёлка Дорохово в деревне гомнино. Земля сельхозназначения (СХ-3), ранее обрабатывалась (сначала…

Рузский район – Земли сельхозназначения

Еще 3 фото

21 февраля 2021 в 12:50

Продажа сельскохозяйственной земли 7,7 Га г. Руза

Продам 7,7 Га сельхозназначения (2 участка по 3,85 га смежные СХ-3) в д. Гомнино Рузского района 70 км. от МКАД и 5км от станции Дорохово. Деревня тупиковая, к участкам…

деревня Гомнино – Земли сельхозназначения

Источник: https://moskovskaya-obl.xn--80ajgpcpbhkds4a4g.xn--p1ai/Vse-dlya-biznesa-nedvizhimost-zemli-selhoznaznache/Zemli-selhoznaznacheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.