Распоряжение о присвоении адреса земельному участку

Содержание

Оформление кадастрового и почтового адреса земельного участка

Распоряжение о присвоении адреса земельному участку

Адрес является неотъемлемой частью характеристик того или иного земельного участка. Его присвоение каждому новому объекту недвижимости входит в ведение муниципалитета.

Кадастровый адрес

Под кадастровым адресом земельного участка понимается его кадастровый номер, так как присваивается этот номер только после уточнения существующего почтового адреса участка.

Связано такое слияние терминов с тем, что кадастровый адрес участка нигде, кроме как на публичной кадастровой карте Росреестра, фигурировать не будет. Это связано со сложностью его формирования — при оформлении данного вида адресной информации учитывается не только установленный почтовый адрес участка, но и его координаты на кадастровой карте.

При этом, кадастровый адрес должен соответствовать как указанному почтовому адресу участка (установленному относительно адресов расположенных рядом участков), но и сформированным в процессе проводимой кадастровой оценки координатам участка относительно установленного деления публичной кадастровой карты.

Почтовый адрес

Почтовый адрес является самым распространённым понятием, используемым для общепонятного определения расположения того или иного земельного участка. Этот адрес определяется муниципалитетом для вновь образованного участка, который ранее такой характеристики не имел.

Кроме определения места расположения того или иного участка, почтовый адрес позволяет узнать характеристики конкретного участка с использованием публичной кадастровой карты.

Для этого необходимо обратиться к данному ресурсу и в строке поиска того или иного объекта недвижимости указать информацию о конкретном адресе объекта.

В том случае, если информация об объекте недвижимости с таким адресом имеется, система предоставит сведения об участке, указав его характеристики, принадлежность к той или иной категории, виду разрешённого использования, а также о кадастровой стоимости объекта и дате проведения последней кадастровой оценки.

Каким землям присваивается адрес?

Действующее законодательство устанавливает требования к тем земельным участкам, которым может быть присвоен адрес, независимо от того, о почтовом адресе идёт речь или о кадастровом.

В соответствии с нормами закона участок, которому будет присваиваться тот или иной адрес, должен отвечать следующим требованиям:

  • Участок должен иметь документы, подтверждающие постановку его на кадастровый учёт (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, подтверждающая факт постановки на кадастровый учёт);
  • Документы о праве собственности на участок (независимо от того, в чьей собственности он находится — государственной, муниципальной или частной);
  • Кроме того, необходимо будет предоставить также документы о проведении межевых мероприятий, которые смогут подтвердить наличие установленных границ у участка.

Для земель, входящих в садоводческие некоммерческие товарищества, существует требование наличия проведённых землеустроительных (межевых) мероприятий не только относительно конкретного участка, которому должен быть присвоен адрес, но и в отношении единого участка такого товарищества.

Это требование связано с тем, что участок, входящий в СНТ, которому будет присвоен адрес, выделяется в результате раздела существующего надела, предоставленного в собственность товариществу. Последний надел, при этом, сохраняется в изменённых границах.

Если речь идёт об участках земель сельхозназначения, то для присвоения им адреса, кадастрового или почтового, должно быть соблюдено условие расположения такого участка в границах населенного пункта.

Если все эти условия соблюдены, участок может обзавестись своим адресом.

Как присвоить?

Процедура присвоения адресов участкам регламентирована Правилами, принятыми в рамках Постановления Правительства России за номером 1221 от 19 ноября 2014 года.

Для присвоения участку почтового адреса необходимо предпринять следующие действия:

  • Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
  • К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
  • Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
  • На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).

Предоставленный почтовый адрес ложится в основу тех документов, которые в дальнейшем будут поданы для оформления кадастрового адреса.

Перечень документов, который надо будет подать для установления кадастрового адреса, расширяется Постановлением руководителя уполномоченного органа или сотрудником администрации о присвоении почтового адреса. Эти документы подаются в Росреестр через его территориальные подразделения или многофункциональные центры.

Порядок изменения адреса

Если речь идет об изменении почтового и кадастрового адресов, то для принятия уполномоченным органом соответствующего решения необходимо предоставить документы о том, на основании чего происходит такое изменение (раздел ранее существовавших участков, объединение с прекращением существования соединенных и т.д.).

При этом, необходимо, чтобы факт произошедшего изменения был зафиксирован в межевых документах.

Кадастровый и почтовый адреса – неотъемлемая часть юридического существования участка земли. Присвоение их происходит на основании поданного пакета документов – почтового – при обращении в администрацию муниципалитета, кадастрового – при обращении в Росреестр.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/prisvoeniye-adresa.html

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье

Распоряжение о присвоении адреса земельному участку

С каждым годом в Московской области растет число вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Присвоение адресов новым объектам – неотъемлемая часть процедуры их регистрации.

Для ее ускорения и упрощения в Подмосковье действует электронная услуга по присвоению адресов.

О том, в каких случаях происходит адресация объектов и кто имеет право на получение данной услуги, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как в Подмосковье продать квартиру, купленную с участием маткапитала>>

Когда производится адресация

Источник: Фотобанк Московской области, Ксения Сидорова

Процедура адресации объектов осуществляется в следующих случаях:

  • при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
  • при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
  • при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
  • при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т. д.);
  • при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
  • при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
  • при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости требованиям законодательства, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;
  • в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

Адрес может быть присвоен зданиям, сооружениям и прочим объектам недвижимости. Кроме того, адрес может быть присвоен пристройке в случае, если она является обособленным зданием (т. е. имеет обособленные несущие конструкции).

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Источник: Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области

Услуга по присвоению адресов объектам недвижимости предназначена для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которые являются собственниками объектов, расположенных на территории Московской области. Чтобы получить услугу, необходимо обладать одним из следующих прав на объект адресации:

  • правом хозяйственного ведения;
  • правом оперативного управления;
  • правом пожизненно наследуемого владения;
  • правом постоянного (бессрочного) пользования.

Как в Подмосковье онлайн оформить субсидию на оплату коммунальных услуг>>

Необходимые документы

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Для получения услуги придется собрать следующие документы:

  • заявление о присвоении адреса объекту адресации;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • доверенность (в случае обращения представителя заявителя – документ, подтверждающий его полномочия, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект адресации (права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  • решение о назначении или об избрании, либо приказ о назначении физического лица на должность, подтверждающий его полномочия.

Перечень дополнительных документов включает:

  • разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации);
  • разрешение на строительство объекта адресации (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации).

Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Порядок и сроки оказания услуги

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Чтобы получить услугу, заявитель может обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) на территории Подмосковья.

Также есть возможность составить электронное заявление с помощью портала государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). На портале заявитель может отслеживать статусы рассмотрения заявления.

При выборе электронного способа подачи заявителю достаточно посетить МФЦ только один раз – для получения результата оказания услуги.

Максимальный срок оказания услуги составляет 12 рабочих дней. Регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день.

Как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-prisvoit-adres-uchastku-ili-obektu-nedvizhimosti-v-podmoskove

Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

Распоряжение о присвоении адреса земельному участку

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли.

Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет.

Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

  • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
  • оформили пользование наделом на бессрочный период;
  • получили имущество в наследство;
  • обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг.

На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления.

Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

  • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
  • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации.

Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления.

В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

  1. Выйти на главную страницу сервиса.
  2. Нажать на категорию меню «Услуги».
  3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
  4. Найти раздел «Все услуги».
  5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
  6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
  7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
  8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

  • персональные данные заявителя;
  • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
  • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
  • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
  • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
  • отметка о достоверности предоставляемых данных;
  • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
  • вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

  • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
  • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
  • предъявленные документы содержат ошибки;
  • нет условий для организации процесса адресации.

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/adres-na-uchastok/

Присвоение адреса земельному участку в 2021 году: порядок, судебная практика

Распоряжение о присвоении адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.

В юридическом смысле правовое значение адреса  — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство.

В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома.

Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты.

Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/prisvoenie-adresa-uchastku

Образец постановления о присвоении адреса земельному участку

Распоряжение о присвоении адреса земельному участку

При оформлении права на объект недвижимости процедура присвоения адреса землевладению является неотъемлемой частью процесса. Сегодня осуществить данную процедуру возможно как посредством личной явки в компетентные органы, так и при помощи специально разработанных электронных ресурсов.

Образец постановления о присвоении адреса объекту недвижимости

Указанное постановление является документом распорядительного характера, который фиксирует весь объем адресных сведений относительно землевладения. При обращении за получением такой бумаги, вам на руки выдадут его заверенную копию.

Постановление о присвоении адреса состоит из следующих пунктов:

  • наименования органа, которым оно вынесено;
  • указания даты и порядкового номера документа;
  • что послужило основанием (к примеру, в целях индивидуализации объекта недвижимости);
  • распорядительной части (к примеру, присвоить и утвердить новый адрес земельного участка, площадью…, кадастровый номер…, расположенного по адресу: Ленинградская область, город Кировск, следующий адрес: Ленинградская область, город Кировск, улица Восточная, дом 17);
  • момента обретения документом юридической силы (как правило, постановление начинает действовать после его подписания).

Прочие наименования названной бумаги (например, справка о присвоении адреса), законодателем не установлено.

Процедура присвоения адреса недвижимому имуществу, включая земельные участки, является одной из составляющих услуг государственного и муниципального характера. Действия, которые необходимо совершить владельцам наделов, регулируются административными регламентами, утверждаемыми самостоятельно на уровне муниципалитета.

Выберите наиболее оптимальный из имеющихся на сегодняшний день способов обращения для установления адреса участку:

  • личное посещение администрации или явка вашего поверенного, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом;
  • явка в многофункциональный центр вашего региона;
  • электронное обращение при помощи официального сайта государственных услуг.

Вне зависимости от выбранного варианта обращения, процесс происходит бесплатно и не предусматривает уплаты пошлин. Любые требования о предоставлении денежных сумм противоречит закону.

Для соблюдения установленной процедуры присвоения адреса землевладению, придерживайтесь такого порядка:

  • оформление комплекта необходимых бумаг;
  • подготовка заявления в соответствии с образцом;
  • получение готового постановления;
  • обращение в компетентные органы для внесения записи в ЕГРН и получения соответствующей выписки.

Каким бы вариантом обращения вы не воспользовались для установления адреса, пакет документации должен быть одинаков. Подготовленные бумаги направьте в адрес местной администрации населенного пункта, в пределах которого находится землевладение.

Почтовый адрес присваивается согласно градостроительному плану, принятому местными властями, и норм, предусмотренных Правилами землепользования и застройки. В этих целях прибегают к административному делению муниципальных образований, в соответствии с которым любому наделу земли, предоставленному населению, необходимо закрепление почтового адреса.

По результатам экспертизы предъявленного комплекта бумаг данные о землевладении, прошедшем процедуру регистрации, фиксируются в сведениях административного деления муниципального образования. После этого глава местной администрации выносит постановление о присвоении адреса наделу. Получите его непосредственно в администрации либо через интернет в электронном виде.

Данная бумага может применяться при оформлении различных действий, несущих юридические последствия. Это может быть регистрация объектов недвижимости (домовладений, нежилых зданий и тому подобное), регистрация определенных лиц по месту жительства или пребывания, предоставление информации для получения почты и прочее.

Указанный распорядительный акт носит индивидуальный характер, не должен публиковаться официально и приобретает юридическую силу после подписания.

Приступайте к исполнению процедуры по присвоению адреса землевладению или жилому дому с составления заявления и подготовки требуемой документации. Подайте заявление лично или через свое доверенное лицо, включая подачу в электронной форме.

Предъявлять документы могут только лица, являющиеся собственниками либо пользователями земельных участков. 

К заявлению приобщите необходимую для присвоения адреса документацию, которая состоит из:

  • документов, являющихся основанием возникновения права на имущество;
  • кадастровых паспортов соответствующей недвижимости, которая в будущем выступит в качестве нового объекта для установления адреса;
  • актов о разрешении возведения построек или ввода недвижимости в эксплуатацию, когда в качестве объекта выступает построенное землевладение;
  • схем расположения недвижимого имущества (для этого используйте кадастровый план или карту соответствующей территории – в случае присвоения адреса землевладению);
  • кадастрового паспорта – в случае, если жилой объект или земельный надел поставлены на учет;
  • выписку из кадастра – когда недвижимость снята с учета;
  • акты уполномоченных органов об изменении статуса объектов – из жилых в нежилые либо наоборот;
  • акты, принятые комиссией – если устройство объекта изменялось или производилась перепланировка, которые дают основания к присвоению новых адресов;
  • сведение, подтверждающие, что Госкадастр не содержит данных об имуществе, в случае аннулирования адреса.

Из вышесказанного следует, что на комплект документации влияет тип собственности и причины для присвоения адреса недвижимости.

Составляется заявление о присвоении адреса землевладению согласно образцу, утвержденному приказом Министерства финансов от 11 декабря 2014 года № 146.

Вышеуказанная бумага является довольно объемной. По этой причине при ее составлении желательно воспользоваться юридической помощью. Нередко необходимый образец можно найти на специальном стенде в администрации.

Данный документ должен отображать информацию в отношении:

  • объекта, которому присваивается адрес: жилое или нежилое помещение, земельный надел, незавершенный строительством объект;
  • причин, давших основание для установления нового адреса (к примеру, ввиду разделения и формирования новообразованных участков);
  • расписки в получении подлинных бумаг;
  • согласия на совершение обработки и хранения личных данных;
  • доказательств того, что приведенные данные достоверны;
  • приложений к заявлению.

В случае с частным домовладением дополните приведенный перечень следующими документами:

  • свидетельством (при наличии);
  • техническим паспортом;
  • разрешением на осуществление строительства или введение в эксплуатацию.

Рассмотрение заявления происходит в течение 18 дней и по итогам выносится решение (оформляется постановлением).

В случае принятия решения об отказе, оно должно быть обосновано надлежащим законодательным положением (в соответствии с пунктом 40 Правил о присвоении, изменении и аннулировании адресов).

Сроки присвоения адреса земельному участку и внесения его в ФИАС

Федеральной информационной системой (ФИАС) обобщаются и хранятся сведения об адресах любых объектов недвижимости в пределах нашего государства. Данные отображаются детально (с указанием областей, районов, городов, номеров домовладений либо участков).

Информация вносится в ФИАС в течение трех рабочих дней со дня вынесения одобрения поданного заявления, вне зависимости от времени направления постановления. Днем включения сведений в ФИАС датируется установление нового адреса недвижимости.

Присвоение нового адреса как правило происходит после того, как землевладение зарегистрировано, или в процессе разделения надела либо при объединении нескольких.

Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности, неисполнение которых чревато отказом. Исправление ситуации возможно путем повторного обращения с исправлением имеющихся несоответствий.

Также допускается разрешение вопроса в судебном порядке.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/obrazec-postanovleniya-o-prisvoenii-adresa-zemelnomu-uchastku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.