Независимая экспертиза потоп в квартире

Содержание

Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Балашихе

Независимая экспертиза потоп в квартире

Затопление жилой недвижимости является одной из наиболее распространенных причин повреждения, как помещения, так и движимого имущества — мебели, бытовой электроники, предметов быта.

Протечка может случиться из-за неисправности инженерных коммуникаций, халатности жильцов верхних этажей или по вине сотрудников управляющей компании. Но какова бы не была причина, важно выполнить профессиональную оценку квартиры после залива.

Только так можно понять, насколько велик ущерб, и правильно рассчитать сумму, необходимую для восстановления объекта недвижимости.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

В каких случаях требуется оценка ущерба от залива квартиры?

Важно понимать, что собственник поврежденного помещения не всегда способен адекватно оценить урон, причиненный водой.

В то же время виновник происшествия нередко несет чрезмерные затраты, поскольку испытывает чувство вины.

Именно поэтому оптимальным решением становится приглашение независимого эксперта по оценке ущерба от залива квартиры и составления отчета о рыночной стоимости ущерба, причиненного помещению.

Помощь квалифицированных специалистов-оценщиков востребована в тех ситуациях, когда:

  • люди или организации, ответственные за происшествие, отказываются от компенсации расходов на восстановление помещения;
  • страховщики намеренно или из-за ошибок в расчетах занижают сумму страховой выплаты;
  • повреждения квартиры и имущества от залива слишком обширны и вы не можете самостоятельно выполнить оценку ущерба и определить стоимость восстановления;
  • соседи требуют необоснованно большую компенсацию за причиненный вами ущерб.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры в Балашихе

Вид оценкиСтоимостьОставить заявку
Оценка 1-2 комнатной квартиры от заливаот 8000 рублейОставить заявку
Оценка 3-х комнатной квартиры после заливаот 8000 рублейОставить заявку
Оценка помещенияот 8000 рублейОставить заявку

Каким образом выполняется оценка ущерба после залива квартиры?

Одним из наиболее важных этапов оценки ущерба от залива является осмотр пострадавшего помещения, в процессе которого выявляется весь объем повреждений, а также требуемых восстановительных работ.

Эксперт составляет акт осмотра жилой недвижимости, в котором указывается, какие материалы применялись для отделки каждого пострадавшего помещения и степень их порчи.

Все повреждения фотографируются для последующего использования в оценке и расчете стоимости восстановления квартиры после залива.

В своей работе представитель независимой экспертно-оценочной компании руководствуется действующими строительными нормами и правилами, а также законодательными требованиями. Помимо этого при оценке повреждения квартиры вследствие залива учитываются рыночные расценки на материалы и ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий происшествия.

Кроме того, когда при заливе страдает мебель, в процессе независимой оценки ущерба учитывается стоимость ее восстановления, если это экономически целесообразно. Если же имущество не подлежит восстановлению, в отчет включается рыночная стоимость аналогичных предметов обстановки с учетом их износа.

Что необходимо для оценки квартиры и взыскания компенсации после залива?

Для выполнения экспертизы жилой недвижимости необходимо подготовить:

  • Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр.
  • Поэтажный план и экспликация. Непосредственно при оценке квартиры документация не требуется, но если в дальнейшем вы планируете обратиться в суд, следует убедиться в том, что технические бумаги имеются на руках и не пострадали от залива.
  • Акт осмотра. Составляется представителями управляющей компании для первичной фиксации происшествия.
  • Паспорт собственника. Документ необходим для заключения договора на оказание услуг по оценке ущерба после залива квартиры.
  • Чеки на приобретение имущества (не обязательно). Документы, подтверждающие цену мебели, техники и электроники помогут более точно рассчитать сумму компенсации.

Важно! Если вы заказываете отчет об оценке квартиры для суда, не забудьте указать его стоимость в иске к виновнику залива. Согласно ст. 98 ГПК РФ, услуги эксперта-оценщика оплачивает сторона, ответственная за происшествие.

Почему необходимо обращаться в независимую оценочную компанию?

Примерный объем и сумму ущерба от залива квартиры можно просчитать самостоятельно, однако эта оценка не будет официальной.

Ориентировочный расчет не является весомым аргументом в спорах со второй стороной и не рассматривается в качестве доказательства для суда.

Поэтому целесообразнее воспользоваться услугами независимой оценочной компании, которая проведет все необходимые действия в соответствии с законодательными требованиями и предоставит юридически значимый отчет об оценке квартиры после залива.

Эксперты ООО «Восток-Центр» обладают многолетним практическим опытом работы с помещениями, которые пострадали от потопов. Специалисты досконально разбираются во всех тонкостях проведения ремонтов различного уровня и применения самых разнообразных строительных материалов.

При обращении в нашу компанию вы получите предварительные пояснения и консультации по порядку действий в этой ситуации. Кроме того, при необходимости мы порекомендуем юридическую компанию, которая поможет взыскать компенсацию за ущерб от залива квартиры, в размере, указанном в отчете об оценке.

Зачастую участие квалифицированного юриста помогает урегулировать спор в досудебном порядке.

Обратите внимание! Отчет об оценке ущерба от залива квартиры, составленный экспертом нашей компании для суда или досудебного разбирательства, является официальным документом. Он полностью соответствует требованиям законодательства и федеральным оценочным стандартам.

Остались вопросы? Свяжитесь с нашим офисом в Балашихе: +7 (964) 570-96-01, чтобы проконсультироваться со специалистом или вызвать эксперта по оценке ущерба от залива квартиры.

Источник: https://balashiha.vseocenka.ru/oczenka-ushherba/oczenka-ushherba-posle-zaliva

Экспертиза причин залива в Москве

Независимая экспертиза потоп в квартире

  • ненадлежащего обслуживания водопровода и системы канализации.

    Виновность управляющей компании устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации по действующим нормативным актам.

    Как правило, применяются те законы, которые регламентируют обязанности управляющей организации по отношению к квартиросъемщикам.

    Эти обязанности касаются содержания и обслуживания общего домового имущества и предоставления коммунальных услуг.

    Нормы и правила управления коммунальным хозяйством описываются в соответствующих статьях

    • Жилищного Кодекса России;
    • Гражданского Кодекса Российской Федерации;
    • Постановление Министерства Госстроя РФ;
    • Постановления Правительства о содержании жилых помещений;
    • других нормативных актов.

    В законах, связанных с ЖКХ, описываются права и обязанности сторон. Одной из значимых нормативных актов является статья № 162 Жилищного Кодекса России.

    Статья № 162

    Данная статья посвящена условиям договоров по управлению многоквартирными домами. Она обуславливает обязанности управляющей компании

    • оказывать услуги заказчикам (собственникам жилых помещений)
    • управлять многоквартирным домом;
    • оказывать коммунальные услуги;
    • должным образом содержать жилые помещения;
    • производить по мере необходимости ремонт общего домового имущества;
    • обеспечивать готовность инженерных систем;
    • осуществлять другую подобную деятельность.

    Виновник аварии-сосед сверху

    Обязанности собственников жилых помещений по содержанию и обслуживанию своего жилища прописаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации

    1. Статья № 210 гласит об обязанности собственников содержать принадлежащее им имущество.
    2. Статья № 30 Жилищного Кодекса РФ регламентирует права собственников на владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями.
    3. Статья 1064. ГК РФ гласит об ответственности за причинение вреда собственности других людей.

    После обнаружения протечки сверху стоит подняться этажом выше, и узнать причину. Если окажется, что виноваты именно соседи сверху, необходимо предпринять следующие шаги.

    Во-первых, нужно сразу же вызвать представителя управляющей компании или обслуживающей МКД организации. Он составит акт о происшествии. Акт должен быть составлен по всем правилам и нормам действующего законодательства.

    Только в этом случае он будет иметь юридическую силу.

    Наши сертификаты

    Составление акта о заливе квартиры

    Обычно для составления акта управляющая компания присылает главного инженера с комиссией, в составе которой обязательно присутствует сантехник. Согласно с Постановлением Правительства о коммунальных услугах, вышедшим в мае 2011-го года, комиссию необходимо вызвать не позднее, чем через 12 часов после обнаружения протечки.

    Акт послужит основным документом для взыскания компенсации за испорченное имущество. Без этого документа не будет возможности потребовать компенсации ущерба ни через Суд, ни каким бы то ни было другим образом. Даже если с соседями будет достигнута определенная договоренность, расходы всегда могут оказаться выше, чем это было оговорено заранее.

    Этот же акт потребуется и специалисту оценочной компании, который будет заниматься оценкой ущерба. А если придется доказывать свою правоту в Суде, судебная комиссия обязательно потребует акт об осмотре места происшествия.

    Суд при вынесении решения будет опираться на перечень поврежденного имущества, присутствующий и в акте осмотра, и в отчете оценщика.

    Кроме списка поврежденных вещей и предметов интерьера в акте указывают предполагаемую причину происшествия.

    При составлении акта экспертизы ущерба в нем отображаются видимые и возможные повреждения. Например, если вздулся ламинат, то скорее всего испорчена и его подложка.

    А если испорчены межкомнатные двери из ценной древесины, то менять придется не только дверные полотна, но и стойки коробов, и наличники к ним.

    Эти факты помогут впоследствии эксперту грамотно и более точно подсчитать сумму ущерба.

    Процедура организации всего процесса

    1. Итак, первое-это составление акта. На процедуру составление акта приглашаются все заинтересованные стороны: пострадавшая сторона, предполагаемый виновник, представитель управляющей компании, и представитель страховой организации в случае, если квартира застрахована.

    2. Перед проведением осмотра необходимо отправить заказные письма или телеграммы всем сторонам для того, чтобы они присутствовали при осмотре в назначенное время по определенному адресу. Извещения можно доставить также своими силами. Телеграммы и письма отправляются с уведомлением отправителя о получении.

      Такие почтовые отправления, как и лично доставленные извещения, оформляются в двух экземплярах, и заверяются штампом почтового отделения. Это необходимо для того, чтобы в случае судебного разбирательства было доказательство того, что стороны были уведомлены об экспертизе, и что содержание почтового отправления соответствовало ситуации.

      При этом неважно, будут ли стороны присутствовать при осмотре, экспертизе, и составлении акта. Главное, что у пострадавшей стороны будут все документы, необходимые для обращения в Суд.

    3. После того, как была осмотрена пострадавшая квартира, проведена экспертиза, и составлен акт, необходимо предпринимать дальнейшие шаги.

      Здесь есть два решения: обращение в Суд или соглашение сторон. Если виновник происшествия охотно идет на контакт, то лучше всего договориться, и получить расписку о дальнейшей передаче денежных средств в качестве компенсации материального ущерба. Ведь судебная система несовершенна. И может оказаться так, что у оппонента просто более грамотный адвокат.

      Тогда Суд может снизить сумму запроса, или вовсе отказать в компенсации.

    4. И, наконец, завершающий этап-это оценка квартиры после залива или проведение экспертизы ремонта, произведенного после залива.

    Оценка ущерба или оценка восстановительного ремонта

    Необходимо рассмотреть различия между этими двумя вариантами.

    Оценка ущерба после залива квартиры

    Оценку суммы ущерба после залива квартиры может осуществить независимый специалист-оценщик или сотрудник оценочной компании по независимой экспертизе. Их деятельность основана на положениях Федерального Закона Российской Федерации № 135, посвященного оценочной деятельности в России.

    Такие специалисты и компании должны:

    • иметь диплом об образовании по специальности “Оценка стоимости предприятий” с курсом продолжительностью около 800 часов;
    • состоять в саморегулируемой организации оценщиков любого региона России;
    • иметь свидетельство о сданном квалификационном экзамене по направлению движимого и недвижимого имущества;
    • иметь свидетельство о страховании на сумму минимум 300.000 для физического лица и 5.000.000 для юридического лица.

    После проведения оценки выдается “Отчет”.

    Максимально сжатые сроки независимой оценки

    Высшее качество независимой оценки

    Индивидуальный подход в оценке каждого случая

    Экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива

    При проведении экспертизы сделанного ремонта после залива квартиры оценочные работы должен проводить специалист с дипломом по специальностям:

    • экспертиза и управление недвижимостью;
    • судебная строительно-техническая экспертиза.

    Такой оценщик выдает “Заключение специалиста”. Заключение, выданное специалистом, имеет меньший вес в Суде, чем “Отчет об оценке”. Но здесь все зависит от квалификации юристов и субъективного мнения судьи.

    Необходимые документы

    Для проведения экспертизы после ремонта заказчику для подписания договора с оценочной компанией необходимо подготовить:

    • личный паспорт;
    • свидетельство права на собственность;
    • акт о заливе, составленный представителем управляющей компании с обязательным привлечением всех заинтересованных сторон;
    • фотографии с места происшествия и видеоматериалы последствий затопления при их наличии;
    • технический или кадастровый паспорт на недвижимость с чертежами на каждое помещение квартиры;
    • документы на выполненные строительные и ремонтные работы, мебель, бытовую технику (при наличии этих документов).

    Чем больше информации и сведений будет предоставлено, тем выше будет качество оценочных мероприятий. Ведь оценщик не будет уточнять, по какой цене были приобретены стройматериалы. Он просто возьмет среднюю стоимость тех или иных материалов в данном конкретном регионе.

    Стоимость оценочных услуг после залива квартиры

    Стоимость оценки ущерба после залива квартиры может зависеть от таких факторов, как:

    • количество единиц поврежденной техники, ценных предметов, мебели;
    • площадь пострадавших помещений;
    • удаленность от крупных городских центров;
    • специфика рынка в данном городе, округе, крае, и так далее.

    Можно сказать, что расценки составляют примерно от шести до пятнадцати тысяч рублей за отчет.

    Заключение

    Во всяком случае, экспертизу любого вида должны проводить квалифицированные специалисты с соответствующей подготовкой. От действий и квалификации оценщиков зависит, будут ли удовлетворены требования пострадавшей стороны. И в каком объеме владелец затопленного помещения получит компенсацию за ущерб.

    Специалисты оценочной компании “Апрайзер”:

    • грамотно проведут независимую экспертизу и оценку;
    • проанализируют рынок строительных материалов в соответствии со сложившейся ситуацией;
    • составят экспертное заключение;
    • обеспечат индивидуальный подход к каждому заказчику;
    • предоставят официальный отчет.

    Для заказа услуги нужно просто позвонить по указанному телефону, обратиться лично в офис компании, или оставить заявку на сайте, воспользовавшись формой обратной связи. Специалист охотно ответит на все интересующие заказчика вопросы, рассчитает стоимость услуги, и подготовит индивидуальное коммерческое предложение.

  • Источник: https://appraiser-msk.ru/sudebnaya-ekspertiza/ekspertiza-prichin-zaliva/

    Как проводится экспертиза квартиры после залива

    Независимая экспертиза потоп в квартире

    На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации. По сути, это комплекс действий, направленных на исследование затопленного помещения для определения размера будущих расходов на восстановление и причин возникновения форс-мажорной ситуации.

    С помощью независимой экспертизы можно узнать, сколько денег потребуется на ремонт квартиры, покупку новой бытовой техники и иной собственности. Ниже рассмотрим правовые нюансы такой проверки, особенности выбора оценщика, а также пользу и содержание выдаваемых документов.

    Объекты и задачи

    Независимая экспертиза подразумевает привлечение экспертов для оценки состояния квартиры или другой недвижимости (дома, таунхауса, офисного помещения, склада и т. д.).

    Задача проверки в том, чтобы определить причину попадания воды и оценить реальные материальные затраты пострадавшей стороны. Заказ независимой экспертизы может потребоваться в двух случаях, когда вина лежит на другом субъекте или виновником является сам заявитель.

    Во второй ситуации человек хочет подтвердить адекватность запросов пострадавшей стороны.

    Работа выполняется как во время судебных разбирательств, так и до суда. Как правило, независимая оценка помогает определить:

    • причину попадания воды в квартиру
    • реальную стоимость ремонта и восстановления, которые потребуются в дальнейшем
    • расходы на покупку материалов, необходимых для возврата помещению прежнего состояния
    • стоимость новой собственности, пострадавшей в процессе залива
    • исправность той или иной бытовой техники

    Таким образом, независимая экспертиза помогает понять последствия после залива и оценить ущерб с учетом рыночных реалий.

    Как действовать при выявлении залива

    Многие люди теряют шанс на получение компенсации из-за неправильных действий в случае затопления. При выявлении воды в квартире важно успокоиться и действовать по такому алгоритму:

    • Отключите электричество во избежание попадания под действие электрического тока и для защиты оборудования в квартире. Для этого выключите автомат на входе.
    • Спасите наиболее важные вещи, которые могут пострадать при заливе и имеют наибольшую цену.
    • Наберите номер аварийной службы и ЖЭ, а также информируйте их о сложившейся ситуации.
    • Задокументируйте повреждения путем снятия фото и видео. Желательно собрать факты залива квартиры в разное время — сразу после форс-мажора и через некоторое время, чтобы суд смог оценить последствия.
    • Обратитесь к работникам ЖЭКа с требованием оформить акт с указанием последствий залива квартиры. В документе должны быть перечислены все повреждения, возникшие по причине затопления. Если через какое-то время появилось новое разрушение, необходимо снова звонить в ЖЭК и требовать посещения квартиры специалистом.
    • Обсудите вопрос компенсации с виновной стороной. Желательно показать реальные последствия, подтвердить наличие фото и видео, а также заполненного акта.

    Лучше всего, если сосед сверху согласен заплатить компенсацию. В ином случае нужна независимая экспертиза, позволяющая усилить позиции в суде.

    Чем полезна независимая экспертиза

    При вызове работников ЖЭКа оформляется акт с описанием повреждений квартиры.

    Этот документ принимается судом, но он не имеет достаточной силы из-за отсутствия у исполнителя лицензии и знаний в вопросах оценки.

    Чтобы повысить шансы на успех и стянуть с виновника необходимую компенсацию через суд, важно привлечь специальную компанию. Акт независимого оценщика отражает реальные потери пострадавшей стороны из-за залива.

    Опыт судебных разбирательств показал, что для определения точного ущерба одной сметы, составленной сотрудником ЖЭКа недостаточно. Суд нуждается в оценке независимого эксперта, который не только укажет на финансовые потери, но и реальную причину произошедшей ситуации. Иными словами, оценочная компания подтверждает вину соседа.

    Представители независимой оценочной компании работают с учетом действующих правил. Они ориентируются на основную документацию в строительной сфере, знают реальную стоимость стройматериалов и опираются на требования ГК РФ. Такой подход позволяет суду больше доверять документам, которые предоставляются специалистами.

    Алгоритм действий эксперта

    После вызова независимого оценщика последний приезжает в квартиру в назначенное время и по указанному адресу. Для начала он запрашивает документы, подтверждающие легитимность его работы. В этот пакет входит:

    • Удостоверение личности заявителя (копия, оригинал).
    • Акт, оформленный работником ЖЭКа с описанием последствий затопления и последующих разрушений (если они имели место).
    • Документация, свидетельствующая о принадлежности квартиры заявителю.
    • Техпаспорт на затопленную недвижимость.
    • Доверенность от владельца (если в квартире проживает другое лицо).

    В зависимости от ситуации эксперт может попросить и другие документы, но в большинстве случаев этого пакета достаточно. После передачи бумаг между клиентом и исполнителем оформляется договор на независимую оценку. Далее эксперт осматривает квартиру и фиксирует повреждения после залива.

    При оценке стоимости ремонта учитываются многие факторы, в том числе:

    • повреждение проводки
    • состояние пола и стен
    • целостность обоев
    • степень вреда архитектурным элементам
    • выход из строя бытовой техники
    • скрытые дефекты и т. д.

    Полная оценка недвижимости занимает до 3-5 суток, начиная с первого осмотра. После сбора документов компания приступает к созданию акта, на подготовку которого идет еще до 10 суток. При этом информировать виновника о последствиях залива квартиры необходимо как можно быстрее.

    При решении вопроса через суд к расходам на ремонт недвижимости нужно прибавить стоимость работы оценочной компании. Если пострадавший выиграет в суде, виновная сторона обязана будет покрыть затраты на привлечение независимого эксперта.

    По результатам работы заполняется акт, который выгодно отличается от документа, оформляемого вместе с работниками ЖЭКа. Преимущество в том, что независимый оценщик учитывает конструктивные особенности квартиры и состояние всех вещей после затопления. На базе оформленной бумаги формируется смета с указанием реального материального ущерба пострадавшей стороны.

    Важно учесть, что в акте независимого оценщика отражаются только последствия, но нет причины повреждения тех или иных ценностей. Вот почему этот документ передается вместе с бумагой, оформленной вместе с работником ЖЭКа.

    Столько стоит независимая экспертиза

    Независимый оценщик индивидуально подходит к определению стоимости выполненных работ. При этом он учитывает такие факторы:

    • объем работ, которые его ожидают
    • реальные масштабы повреждения недвижимости
    • площадь затопленной квартиры
    • количество ценных вещей, которые пострадали после залива
    • особенности и степень повреждения материальных ценностей

    Важно учесть, что стоимость услуг при оценке «однушки» с простым ремонтом ниже, чем аналогичной квартиры, но с качественным ремонтом и дорогой бытовой техникой. Для получения точной информации о расходах нужно обратиться в уполномоченную организацию и обсудить вопрос оценки с ее сотрудником.

    В процессе работ, как правило, оплачивается проверка исправности каждой единицы техники или имущества. Кроме того, погашаются расходы на транспорт.

    За чей счет оказываются услуги

    Заказать независимую экспертизу может любое заинтересованное лицо — пострадавший субъект или виновник для оценки будущих затрат. Оплату также производит заказчик с учетом действующих тарифов компании и объема выполненных работ. Если рассмотрение дела переносится в судебную плоскость, пострадавший вправе требовать компенсации расходов на услуги независимой компании.

    При победе в суде владелец затопленной квартиры получает деньги на ремонт и средства, затраченные на дополнительную оценку состояния недвижимости. Если же доказать вину соседа не удалось, расходы полностью ложатся на плечи владельца пострадавшей квартиры.

    Какие бумаги выдаются

    После проведения комплекса работ независимая экспертная компания выдает заключение (акт) с указанием имеющихся нарушений и дефектов помещения. Это главная бумага, которая в дальнейшем применяется судебным органом в качестве доказательства.

    Готовый акт передается непосредственно клиенту. Размер ущерба указывается в дополнительной смете, где прописывается перечень повреждений после залива, а также стоимость восстановительных/ремонтных работ. При оценке работники компании ориентируются на рыночную ситуацию.

    В итоговом акте указываются такие данные:

    • день и время оформления
    • сроки восстановления недвижимости после затопления
    • данные работника, который проводил независимую экспертизу (ФИО, должность)
    • особенность, размеры, вид и степень нанесенного ущерба

    В акте подробно описывается состояние всех элементов квартиры и имущества, которое в нем находится. Срок проведения экспертизы может отличаться в зависимости от площади помещения и сложности выполняемых работ.

    Если есть сомнения в выводах независимого эксперта, можно заказать экспертизу в другой компании, а после этого сравнить результаты. Чтобы избежать повторных затрат, важно сразу привлекать к работе квалифицированных исполнителей.

    Правила выбора

    трудность для заявителя — правильно выбрать организацию, которая проводит независимую экспертизу. Это важно, ведь от результатов работы напрямую зависит сумма компенсации. При поиске исполнителя важно обращать внимание на такие критерии:

    • Членство оценочной компании в СРО (должно быть соответствующее свидетельство).
    • Подтверждение факта страхования ГО (договор).
    • Опыт деятельности эксперта в каком-либо оценочном бюро или центре.
    • Образование в сфере оценки (должен быть диплом ВУЗа).
    • Опыт в сфере независимой экспертизы при заливе недвижимости.
    • Цена услуг и особенности ее формирования.

    При выборе оценщика важно смотреть на репутацию и отзывы людей, которые пользовались услугами фирмы.

    Судебная экспертиза

    Как правило, необходимость экспертизы возникает при судебных разбирательствах. При этом инициатором выступает суд. Как и в остальных случаях, к работе привлекаются независимые оценщики, которые оценивают урон и информируют суд о реальных последствиях залива квартиры.

    Проверка недвижимости может проводиться двумя способами:

    • Путем выезда специалиста на место событий.
    • Посредством изучения уже имеющихся материалов дела и документации, которая имеется в распоряжении у судебного органа.

    По результатам оценки специалисты формируют заключение, где прописываются причины потопа, а также его финансовые последствия. Также указываются дополнительные факторы, а именно обстоятельства происшествия, расходы на восстановление и покупку техники, причины утечки и т. д. Благодаря такой оценке, суд получает в распоряжение необходимые доказательства для вынесения справедливого решения.

    Итоги

    Проведение независимой экспертизы необходимо, чтобы определить реальных размер повреждений квартиры после залива.

    В своей работе оценщик внимательно походит к работе, учитывает особенности протечки, реальную стоимость ремонта и пострадавшего имущества.

    В результате выдается акт с указанием видимых и скрытых дефектов жилья (если они не были указаны при первичном осмотре). Такой подход гарантирует получение точной информации и весомого доказательства, необходимого суду для принятия решения.

    Юридическая консультация по проведению экспертизы после затопления доступна на сайте бесплатно:

    Статья на нашем сайте: Особенности независимой экспертизы квартиры после залива

    ————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

    Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

    Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/fedzakon/kak-provoditsia-ekspertiza-kvartiry-posle-zaliva-5d8b45dae4f39f00b17956e2

    Независимая оценка ущерба после залива квартиры в 2020 году

    Независимая экспертиза потоп в квартире

    Поскольку прояснение ситуации, связанной с затоплением жилья, является правовым спором, то результат диктует возмещение ущерба (ст. 1064 ГК РФ). Самостоятельное установление истины может быть лишь приблизительным. Поможет в этом оценка ущерба после залива квартиры. Провести ее нужно своевременно, можно привлечь независимого эксперта.

    Первые действия при заливе квартиры

    Какими бы ни были дальнейшие способы урегулирования спора, важно представить доказательства. А так как паника – плохой советчик, то в первую очередь следует успокоиться, а затем воспользоваться описанным ниже алгоритмом, что делать, если затопили соседи сверху. Помогут пошаговые действия:

    • применить знания по технике безопасности – отключить электроснабжение;
    • в силу своей компетентности определить причины (напр., халатность соседей, авария или брак в системе водоснабжения, дефекты при строительстве);
    • установив источник неприятностей, попытаться устранить причину самостоятельно;
    • вызвать специалиста службы для окончательного завершения аварийно-восстановительных работ;
    • оповестить виновника о случившемся инциденте;
    • провести фото-, видеофиксацию источника затопления, а также нанесенного ущерба с правильным отражением даты и времени съемки;
    • обеспечить письменное подтверждение факта затопления (представителями организации, осуществляющей жилищно-эксплуатационное обслуживание дома);
    • привлечь очевидцев (из числа жителей соседних квартир), записать их контактные данные;
    • принять участие в составлении необходимых юридических документов.

    Образец заявления на вызов специалиста для составления акта можно посмотреть ниже.

    В случае сильного затопления из закрытой квартиры соседей, работники соответствующих учреждений при участии полиции и понятых в 3-дневный срок имеют право проникнуть в помещение.

    После того как проблема устраняется, двери закрываются и опечатываются, составляется соответствующий документ. Акт пишется в свободной форме в трех экземплярах, где указывается:

    • дата и время;
    • выясненные факторы;
    • причинно-следственная связь;
    • фамилии хозяина, возможного виновного, членов комиссии от УК (или ТСЖ) и очевидцев (сделать отметку при отказе кого-то из них поставить подпись);
    • печать организации.

    Документ обретет юридическую силу при подписании его вышеуказанными лицами. Одновременно составляется дефектная ведомость (смета восстановительных работ). Если УК проигнорировала обращение и не прислала представителя, составить аналогичный акт нужно самостоятельно.

    Независимая экспертиза

    Следующий этап – оценить ущерб. Независимая экспертиза квартиры после залива назначается по факту:

    1. Нарушения сроков, искажения происшествия, их причин в акте об аварии.
    2. Отрицания, отказа стороны в компенсации из-за предполагаемого завышения предъявляемой суммы.
    3. Подачи искового требования.
    4. Если квартира – застрахованный объект.

    Оценка ущерба от воздействия воды в помещении предполагает защиту прав в имущественном споре и действительна 6 месяцев. Этапы:

    1. Назначение встречи.
    2. Заведомо отослать предполагаемому виновнику сантехнической аварии заказное уведомление с подписью в получении о необходимости присутствии при проведении экспертизы.
    3. Оценка и фиксация специалистом испорченного в результате происшествия имущества.
    4. Подготовка перечня необходимых материалов для будущего ремонта с указанием их ориентировочной стоимости.
    5. Выдача заключения.

    Важно провести исследование объективно. Образец акта о затоплении квартиры можно скачать на этой странице сайта.

    Как выбрать оценочного эксперта

    Заключить договор можно не с любым специалистом. Независимые эксперты по оценке ущерба квартиры могут представлять государственные интересы либо работать в частном порядке.

    Обязательно должны обладать допуском СРО (саморегулируемой организации), официальным разрешением на право проведения таких действий. Стоимость работ вносится в иск. Оспорить выводы оценщиков возможно.

    Для этого нужно обратиться к специалистам, оказывающим эти услуги в строительных организациях, либо за помощью в контролирующие инстанции.

    Присутствие виновника при проведении экспертизы

    Одной из юридических сторон независимого исследования является обязательное участие лиц, действия которых повлекли за собой убытки. Уведомление с подписью в получении приглашения на участие в проведение экспертизы направляется не позднее чем за 3 дня. При неявке ответчика оценка ущерба от залива квартиры может быть проведена без него. В этом случае ему направляется копия акта.

    Подготовка необходимой документации

    Для проведения независимого исследования потребуется ряд официальных бумаг. Их перечень:

    • паспорт инициатора – идентификационные данные указываются в выводах и платежной квитанции за услугу;
    • чеки, подтверждающие проведение восстановительных работ;
    • акт о затоплении.

    Представление документов о праве владения жилым помещением обычно не требуется.

    Особенности проведения экспертизы в 2020 году

    Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/zatoplenie/otsenka-ushherba

    Независимая оценка ущерба квартиры после залива в Москве

    Независимая экспертиза потоп в квартире

    БЛОГ

    Оценка арестованного имущества

    Арест имущества – серьезная неприятность, с которой нужно максимально быстро …

    БЛОГ

    Оценка и переоценка земельного участка

    Процедура оценки земли необходима для закрепления прав (намерений) на него, …

    БЛОГ

    Оценка эффективности рекламы и методы исследования

    Эффективность рекламы — это степень достижения цели, которая была поставлена …

    БЛОГ

    10 веских причин для оценки эффективности малого бизнеса

    Успех малого бизнеса требует от владельцев постоянно оценивать эффективность бизнеса …

    БЛОГ

    Зачем оценивать имущество при страховании

    В том случае, если объектом страхования выступает движимое или недвижимое …

    БЛОГ

    Оценка бизнеса при разделе имущества супругов

    В ситуации расторжения брака существует несколько вариантов распределения бизнеса супружеской …

    БЛОГ

    Цели и задачи товароведческой экспертизы

    Товароведение и экспертиза товаров Экспертизу можно охарактеризовать, как исследование специалиста …

    БЛОГ

    Экспертиза антиквариата: где получить оценку эксперта

    Существует множество критериев, которым должна соответствовать оценка антикварных раритетов. К …

    БЛОГ

    Оценка квартиры при вступлении в наследство

    Вступая в наследство квартиры, люди оценивают имущество. Расценка недвижимости – …

    БЛОГ

    Для чего нужна оценка недвижимости

    В процессе развития рыночных отношений, в современной России потребовалось сформировать …

    БЛОГ

    Оценка чистых активов: порядок, расчет, анализ стоимости

    Оценка стоимости чистых активов — процедура, которая проводится относительно материальных …

    БЛОГ

    Факторы и методы оценки жилого помещения

    Для того, чтобы не просто приобрести или продать жилой дом …

    БЛОГ

    Нужна ли оценка автомобиля при вступлении в наследство

    Оценка автомобиля для наследства — это ряд мероприятий, связанных с …

    БЛОГ

    Зачем нужна оценка автомобиля для нотариуса в Москве

    Оценка автомобиля для нотариуса – это одна из наиболее популярных …

    БЛОГ

    Как правильно оценить ущерб от залива квартиры

    Залив квартиры соседей нижних этажей – одна из частых проблем, …

    БЛОГ

    Финансовый анализ: Оценка финансовых активов

    Финансовые активы — это наличие, дебиторская задолженность и долевые инструменты …

    БЛОГ

    Как проходит независимая экспертная оценка автомобиля после ДТП

    Независимая экспертиза оценки автомобиля необходима, когда машина попала в аварию …

    БЛОГ

    Оценка квартиры – кто ее заказывает и оплачивает?

    При покупке и продаже квартиры, особенно если сделка совершается с …

    БЛОГ

    Как происходит оценка недвижимости, основные моменты, стоимость

    Сегодня оценка недвижимости независимыми специалистами – услуга востребованная. Всестороннюю оценку …

    БЛОГ

    Оценка недвижимости — гостиницы

    Любой человек, хотя бы раз посещавший отель, понимает, что стоимость …

    БЛОГ

    Цели оценки стоимости бизнеса и предприятия в Москве

    Оценка стоимости бизнеса — это процесс исчисления в денежном выражении …

    БЛОГ

    Какая собственность является интеллектуальной

    Интеллектуальная собственность – это специальный термин, который в достаточно широком …

    БЛОГ

    Интересные факты оценки животных

    Особое влияние на эффективность селекции оказывают условия содержания и качество …

    БЛОГ

    Оценка строительной техники

    Необходимость в проведении оценки строительной техники возникает еще в процессе …

    БЛОГ

    Оценка квартиры для ипотеки

    Прежде чем оформить ипотеку, нужно выполнить процедуру оценки квартиры. Выбрав …

    БЛОГ

    Анализ стоимости бетонных заводов

    Для вторичного рынка, специализирующегося продажей как бетонных, так и передвижных …

    БЛОГ

    Оценка торгового оборудования

    Неотъемлемой частью современной торговли является специальное оборудование. 4.9 / 5 …

    БЛОГ

    Основные методы оценки активов

    Финансовыми активами считается часть активов предприятия, содержащая в себе финансовые …

    БЛОГ

    Оценка спецтехники профессионалами – нюансы и тонкости выполнения

    Оценка спецтехники – процедура, направленная на определение ее текущей стоимости. …

    БЛОГ

    Выбирая какой-либо товар потребитель в первую очередь обращает внимание на …

    БЛОГ

    Оценка эффективности управления портфелем ценных бумаг

    Эффективность управления портфелем ценных бумаг в первую очередь определяется его …

    БЛОГ

    Как сделать оценку для вступления в наследство

    Перед тем, как вступить в права наследования, оценка имущества, которое …

    БЛОГ

    Оценка доходности активов, стоимости, рисков и других параметров – достаточно …

    БЛОГ

    Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

    Чтобы исключить недоразумения, связанные с оценкой земельного участка, ее желательно …

    БЛОГ

    Оценка автомобиля для списания с баланса предприятия

    Любое предприятие, на балансе которого числятся автотранспортные средства, рано или …

    БЛОГ

    Оценочные услуги для компаний – чем помогут профессионалы?

    Услуги независимой оценки потребуются не только для физических лиц, но …

    БЛОГ

    Оценка объектов недвижимости – направления и применяемые методики

    Оценка стоимости объекта недвижимости – популярное направление, используемое для сбора …

    БЛОГ

    Нюансы выполнения оценки имущества и ущерба

    Оценка имущества и нанесенного ущерба – популярная услуга в нашей …

    БЛОГ

    Оценочные услуги для бизнеса – какую информацию удается получить?

    Центр независимой оценки готов предложить множество услуг клиентам. Сейчас подобная …

    БЛОГ

    В каких случаях проводится оценка бизнеса

    Оценка бизнеса (оценка компании) проводится в таких случаях: происходит изменение …

    БЛОГ

    Какие виды оценки могут потребоваться для предприятий?

    Оценочные процедуры для предприятий – это комплекс различных мероприятий. Компания …

    БЛОГ

    Оценка транспорта – в каких случаях рекомендуется провести ее?

    Для чего проводится оценка водного транспорта, воздушного и автомобильного? Она …

    БЛОГ

    Оценка и ее последующее оспаривание

    Оценка аренды квартиры – определение оптимальной суммы в случае совершения …

    БЛОГ

    Выполнение оценки объектов недвижимости – особенности и направления

    Центр независимой оценки в Москве предлагает различные услуги клиентам. Если …

    Источник: https://sud-ocenka.ru/ocenka-kvartiry-posle-zaliva/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.