Как узнать и оплатить налог на квартиру

Содержание

Как оплатить налог на недвижимость – кто платит, как оплатить, куда платятся налоги на имущество

Как узнать и оплатить налог на квартиру

В Российской Федерации на транспорт, землю, недвижимое имущество установлен налог, который граждане обязаны выплачивать государству каждый год. Владельцы собственности должны не позднее установленного срока перечислить средства. Оплатить налог на транспорт, недвижимость гражданин РФ обязан любым удобным способом, после получения квитанции.

Порядок исчисления

Ставки указаны в нормативных документах, действующих в населенном пункте. В городах федерального значения платеж определяется правовыми актами местного значения.

Начисление налога на квартиру происходит по ее кадастровой стоимости. На окончательную сумму влияет дата постройки, расположение сооружения, технические характеристики помещения.

Налог при продаже недвижимости не начисляется, если сумма сделки менее 1 млн., срок владения – более трех лет.

Кто платит налог на имущество

По ст. 401 НК РФ, владельцы домов, квартир, комнат, мест для содержания транспортных средств, незавершенных строительных объектов, дачных помещений, других сооружений обязаны каждый год делать взнос.

Общая для жильцов часть недвижимости не облагается налогом на имущество. К таким объектам относят чердаки, лифты, лестничные пролеты, подвалы. Сооружения, возведенные на участке, приравниваются к домам.

Владельцы сооружений имеют право на налоговую льготу, если жилье менее 50 м2.

Расчет налога от кадастровой стоимости

Взнос определяет ФНС. В соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются кадастровые данные. По ст. 32 НК РФ, начисление происходит по рыночной цене.

Новый порядок вводится постепенно во всех регионах страны. Окончательный переход на измененную систему начисления взноса по кадастровой стоимости объекта недвижимости запланирован до 01.01.2020 г.

, согласно ст. 5 ФЗ № 284.

При определении выплаты цена жилого помещения по оформленному договору купли-продажи не учитывается. Платить налог на квартиру нужно с момента начала владения имуществом. Узаконена расчетная формула: (кадастровая стоимость – вычет) Х доля Х налоговая ставка.

Кадастровая стоимость определяется по сведениям государственного перечня недвижимости. При покупке жилья учитываются данные на момент учета имущества. Информация доступна в территориальном Росреестре (по закону о государственной регистрации).

При расчете налога данные по кадастровой стоимости берутся из государственного кадастра по состоянию на 1 января каждого года.

Для начисления платежа определяется вычет, позволяющий уменьшить итоговый показатель. Сумма снижения налоговой базы зависит от типа помещения:

  • квартира – 20 м2 не облагаются;
  • комната – 10 м2;
  • жилой дом – 50 м2;
  • недвижимый комплекс с жилыми помещениями – снижение налогооблагаемой стоимости на 1 млн. рублей.

Вычет определяется расположением объекта. В городах федерального значения ставка может быть изменена. При повышении коэффициента возможно получение отрицательной суммы. Тогда кадастровая стоимость помещения равняется нулю.

При расчете суммы к уплате учитывается размер доли. При нахождении недвижимости в долевой собственности взнос начисляется пропорционально части, которой гражданин вправе распоряжаться. При совместном владении сумма распределяется для собственников в равных долях. Следующие предусмотренные кодексом налоговые вычеты определяются типом недвижимости:

  • 0,1 % – дом, квартира, комната, гараж, дачные строения;
  • 2 % – административные здания, нежилые помещения, объекты с кадастровой стоимостью более 300 млн.;
  • 0,5 % – другая недвижимость.

Ставка в городах федерального значения регулярно изменяется. Возможно снижение до 0 или увеличение до 3 раз начисленного коэффициента в 0,1 %.

Власти имеют право назначить установление дифференцированных налоговых ставок. Изменение суммы зависит от кадастровой стоимости, вида недвижимости.

Расчет налога от инвентаризационной стоимости

До 2015 года оплата налога на недвижимость происходила по формуле: инвентаризационная стоимость Х доля Х ставка. В бюро технической инвентаризации доступна информация об описи недвижимости до 1 марта 2013 года. Размер доли высчитывается пропорционально части владения имуществом. Ставка определяется инвентаризационной стоимостью:

  • до 0,1 % – до 300 тысяч руб.;
  • 0,1-0,3 % – 300-500 тысяч;
  • 0,3-2 % – более 500 тыс.

Ставки могут быть уменьшены по решению власти. Допустимо применение дифференцированного налога. Местные органы могут изменить сумму в зависимости от типа, расположения недвижимости. Если коэффициент не установлен нормативными актами местного значения, ставка в 0,1 % начисляется для жилого помещения до 500 тысяч, 0,3 % – других зданий.

Инвентаризационная стоимость в 10 раз ниже рыночной стоимости жилья.

Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года

Ежегодная сумма платежа заметно выше ранее установленных значений. Налоговое законодательство и разъяснения к правовым актам предусматривают схему расчета на протяжении 4 лет после нововведений. Это помогает избежать резкого увеличения размера налога на недвижимость.

Формула определения платежа: (налог от кадастровой стоимости – налог от инвентаризационной стоимости) Х понижающий коэффициент + налог от инвентаризационной стоимости.

Понижающий коэффициент устанавливается в каждый период налогообложения после нововведения: 0,2 – первый год, 0,4 – второй, 0,6 – третий, 0,7 – четвертый. Это позволяет постепенно увеличивать сумму на 20 %. На пятый год платить налог на недвижимость физические лица должны по кадастровой стоимости. Формула действительна при значении, превышающем инвентаризационную стоимость.

Срок уплаты налога на имущество

Определен крайний срок перечисления средств за владение жилым помещением. Заплатить налог на недвижимое имущество нужно не позднее 1 декабря.

Несвоевременное погашение платежа – приводит к ежедневному начислению пени в размере 1/300 от ставки, установленной ЦБ по программе рефинансирования.

ФНС вправе направить запрос на официальное место работы о принудительном взыскании средств из зарплаты в счет долга, запретить выезд заграницу. Несвоевременная оплата – не основание для штрафных санкций.

Льготы по налогу

Помимо вычетов, существуют федеральные льготы для определенных граждан. Физические лица освобождаются от ежегодного перечисления средств за право собственности одного объекта из каждой категории. По ст.

407 НК РФ, к такой недвижимости относится жилой дом, квартира, комната, помещения для творческой деятельности, негосударственные музеи, сооружения менее 50 м2 на земельном участке.

Местная власть может применить дополнительные субсидии, не предусмотренные федеральными правовыми актами.

Основания для предоставления налоговых льгот

Воспользоваться правом не выплачивать взнос за владение помещением могут инвалиды, Герои СССР, РФ, военнослужащие, пенсионеры, члены семьи гражданина, погибшего при выполнении служебных обязанностей.

Льгота на имущественный объект недвижимости доступна только для собственности, которая не используется для предпринимательских целей.

Независимо от количества жилых помещений, находящихся во владении, льгота предусмотрена для одной категории недвижимости.

Порядок предоставления налоговых льгот

Физическое лицо обязано до 1 ноября отправить уведомление о выбранных объектах, на которые действует льгота. После указанного срока документы не считаются действительными.

Чтобы не выплачивать взносы за недвижимость, необходимо своевременно подать заявление на льготы.

Отправить документ можно через официальный сайт ФНС, почтовое отделение, многофункциональный центр, путем личного обращения в ведомство.

Как заплатить налог на квартиру

Оплатить ежегодный взнос нужно не позднее 1 декабря. Осуществлять перевод средств следует после получения уведомления. Оплатить налог на квартиру можно на официальном сайте ведомства, Госуслуг, в банке. При отсутствии квитанции можно самостоятельно узнать сумму платежа за владение недвижимостью. Информация доступна в территориальной ФНС, на официальном портале ведомства.

Налоговое уведомление — образец

Инструкция по оплате налогового обязательства через Интернет

Квитанции за владение недвижимым имуществом можно оплачивать через государственные электронные сервисы. Интернет-порталы не позволят произвести платеж при введении неправильных данных. Чтобы перевести средства, физическое лицо должно официально зарегистрироваться на электронном ресурсе. Простой способ оплаты – использование личного кабинета на портале Госуслуг.

Оплата налогов через интернет не пройдет при вводе некорректных данных.

Инструкция по перечислению ежегодного платежа через Интернет:

  1. Войти в личный кабинет пользователя.
  2. Перейти в раздел «Оплата».
  3. Нажать на вкладку «Налоговая задолженность».
  4. Перейти по ссылке «Оплатить».
  5. Ввести данные о налоге, месте расположения, сумму платежа.
  6. Выбрать доступный вариант оплаты.

Перевод средств доступен на интернет-портале ФНС. Для оплаты нужно завести личный кабинет. При переходе по ссылке «Заплати налоги» необходимо выбрать вкладку «Уплата налогов физическими лицами».

Перечисление денег возможно после заполнения пунктов электронной квитанции и выбора платежной системы. Налог на недвижимость можно оплатить через ЕРИП.

Достаточно заполнить реквизиты, указать способ перевода, отправить данные.

Терминалы и банкоматы

Перевод средств за владение недвижимой собственностью доступен в терминалах банковских отделений. Для ввода реквизитов достаточно иметь уведомление от налоговой инспекции.

В банкомате необходимо зайти в личный кабинет, указав номер ИНН или приложив штрих-код квитанции.

После появления на экране терминала реквизитов нужного получателя нужно проверить данные, оплатить указанную сумму наличными, по банковской карте.

Через кассу в любом банке

Финансовые организации оказывают услуги физическим лицам по оплате налога на недвижимость. Для этого необходимо предъявить паспорт, полученную квитанцию. Сотрудник банка, после получения средств, проставляет печать, свидетельствующую об уплате денег. Квитанцию необходимо сохранить для подтверждения перевода через кассу финансовой организации.

На «Почте России»

Через почтовое отделение можно уплатить налог методом отправки средств в ФНС. Комиссия за перевод не взимается. Для этого нужно предоставить паспорт, заполненную квитанцию с указанием личных данных. После внесения реквизитов передать деньги.

Оплата налога через почтовое отделение происходит без комиссии.

Задолженность по налогам

Взнос за владение недвижимостью должен оплачиваться каждый год до 1 декабря. Несвоевременное внесение финансов влечет начисление неустойки за каждый день неуплаченного платежа. Задолженность перед налоговой службой не грозит наложением административного штрафа. Узнать о непогашенной сумме можно в ФНС, на сайте Госуслуг, от судебных приставов.

Можно ли платить за другого человека

Оплатить налог может любое лицо. Чтобы произвести перевод денег через терминал, кассу банка, достаточно предоставить полученную квитанцию.

Если оплата осуществляется через интернет, нужно зайти в личный кабинет гражданина, который должен произвести платеж. Нельзя перевести деньги за пользователя с чужого аккаунта.

Налог на недвижимость – обязательный платеж, который собственники жилья должны ежегодно погашать. Начисление платежа производится, исходя из кадастровой стоимости объекта. Осуществить взнос можно через любые платежные системы. Государством предусмотрены льготы, позволяющие малообеспеченным категориям граждан не вносить деньги.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/oplatit-nalog-na-nedvizhimost

Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы

Как узнать и оплатить налог на квартиру
Профилактика коронавируса в Подмосковье

23 ноября 2017 г., 15:53 | 1 июня 2020 г., 16:12

Источник: © , пресс-служба вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова

Все граждане – владельцы недвижимости должны оплатить налог на имущество физических лиц не позднее 1 декабря. Уже со 2 декабря образуется задолженность, и на сумму неуплаченных налогов начисляются пени за каждый день просрочки платежа.

До 2015 года в Московской области для расчета этого налога использовалась инвентаризационная стоимость имущества, но с 2016 года, после изменений в Налоговом кодексе, он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

О том, как узнать размер налога на имущество и где его оплачивать в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.​

Начисление налога

Налог на имущество физических лиц начисляется собственникам:

  • жилых домов;
  • квартир;
  • комнат;
  • гаражей;
  • парковочных мест;
  • иных зданий, сооружений, строений (в том числе объектов незавершенного строительства).

Оплачивать налог должны все физлица, вне зависимости от возраста, места постоянного проживания, гражданства, факта пользования имуществом. Если собственник имущества не достиг совершеннолетия, то обязанности по выплатам несут его родители. При этом в платежных документах отражается тот факт, что платеж вносится от имени владельца недвижимости.

Налог на имущество начисляется с момента оформления права собственности на недвижимость. В случае если квартира или другой объект куплен в ипотеку, то налог также необходимо оплачивать, несмотря на то, что недвижимость находится в залоге у банка.

Смотрите инфографику, как рассчитать социальный налоговый вычет в Московской области>>

Расчет налога

Расчет налога на имущество находится в компетенции специалистов налоговых инспекций Федеральной налоговой службы (ФНС). Размер данного налога зависит от времени владения имуществом.

Если квартира была в собственности неполный год, сумма будет рассчитана исходя из количества месяцев владения объектом.

При этом, если недвижимость куплена до 15 числа месяца, то этот месяц войдет в расчет как полный, а если после 15 числа, то расчет будет вестись со следующего месяца.

Специалисты налоговой службы обязаны направить уведомление о платеже налогоплательщику не позднее чем за 30 дней до установленного срока уплаты.

Кроме этого, размер имущественного налога для конкретной недвижимости можно узнать онлайн, заполнив электронную форму налогового калькулятора на сайте ФНС. Для этого следует ввести следующие данные:

  • кадастровую стоимость объекта (ее можно уточнить онлайн на сайте Росреестра):
  • кадастровый номер объекта (можно узнать на сайте ФНС);
  • площадь объекта;
  • размер доли в праве;
  • срок владения объектом;
  • налоговый вычет;
  • ставку налога;
  • размер льготы (при наличии).

Часть полей заполняется системой автоматически исходя из имеющихся данных. При этом их можно корректировать. Так, размер годового налога за владение двухкомнатной квартирой в Одинцовском районе, рассчитанный данной системой, составляет 1874 рубля.

Узнайте, как получить социальный налоговый вычет в Московской области>>

Как оплатить налог

Существует несколько способов оплаты налога на имущество:

  • оплата онлайн через сервис сайта ФНС России «Заплати налоги». Система предлагает налогоплательщику самостоятельно сформировать платежные документы на известную ему сумму, распечатать их или осуществить безналичную оплату с помощью банков, заключивших соглашение с ФНС;
  • онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Здесь размещены заполненные квитанции, которые можно также либо распечатать, либо с их помощью оплатить налог онлайн, воспользовавшись услугами банков-посредников;
  • с помощью квитанции (или по указанным в ней реквизитам) через платежный терминал Сбербанка. При этом комиссия с платежа не взимается, независимо от того, как он осуществлен: с помощью банковской карты или наличными;
  • в почтовом отделении по месту жительства сразу после получения письма с уведомлением.

Узнайте, как получить имущественный налоговый вычет в Подмосковье>>

Льготы по  налогу на имущество физических лиц

Перечень категорий граждан, освобожденных от уплаты данного налога, приведен в статье 407 Налогового кодекс РФ. В него входят:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп;
  • инвалиды с детства;
  • ветераны войн  и боевых действий;
  • ликвидаторы Чернобыльской аварии и испытатели ядерного оружия;
  • военнослужащие и военные пенсионеры;
  • пенсионеры;
  • родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • владельцы творческих мастерских, используемых в качестве открытых к посещению музеев;
  • владельцы хозяйственных строений площадью менее 50 метров, расположенных на участках под ИЖС, ЛПХ, на дачных и садовых участках. Данная льгота предоставляется в отношении не более чем одного объекта имущества каждого вида – например, только одной квартиры, садового домика, гаража, машино-места.

Дополнительные льготы устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.

Узнайте, как получить налоговые льготы в Подмосковье физическим лицам>>

Иван Пышечкин

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/oplata-naloga-na-imushchestvo-fizlic-v-podmoskove-poryadok-nachisleniya-i-lgoty

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Как узнать и оплатить налог на квартиру

Налог на квартиру – это местный налог, регулирование которого осуществляется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налоговый кодекс РФ.

Кто должен платить налог на квартиру

В собственности физических лиц могут находиться разные объекты недвижимости, которые становятся объектом налогообложения по налогу на имущество.

При этом налогоплательщик-собственник недвижимости должен уплачивать в пользу бюджета имущественный налог.

Так, налог на имущество обязаны уплачивать физические лица, имеющие в собственности следующие объекты недвижимости:

  • квартиры, дома и комнаты;
  • гаражи, машино-места в паркинге;
  • незавершенные объекты строительства;
  • единые комплексы недвижимости;
  • долевая собственность на любую недвижимость, перечисленную выше.

Самым распространенным случаем наличия собственности у физических лиц является владение квартирой.

Кто рассчитывает налог на квартиру

Налог квартиру рассчитывается налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика и получается им в форме налогового уведомления, содержащего в себе данные о сумме и сроках оплаты.

Налоговая база и налог на квартиру

 В качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость квартиры, то есть стоимость, которая максимально приближена к рыночной стоимости имеющегося в собственности частного лица объекта налогообложения.

Базовая формула расчёта налога на недвижимость

Согласно статьи 402 НК РФ расчётной базой к 2020 году для имущественного налога должна стать кадастровая стоимость недвижимости, что значительно увеличит размер платежа. В связи с этим, было принято решение о постепенном переходе для смягчения финансового удара по денежным средствам собственников. 

Формула расчёта для переходного периода подробно расписана в статье 408 НК РФ.Из неё следует, что к учёту принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость. В формуле используется уменьшающий коэффициент, необходимость которого к 2020 году отпадёт.

Н = (Нк — Ни) * Кф + Ни где

Нк — величина налога, полученная от кадастровой стоимости.

Нк = К * Ск (К- кадастровая цена и Ск — налоговая ставка);

Ни — налоговая сумма от инвентаризационной стоимости.

Ни = И * Си (И — инвентаризационная цена и Си — налоговая ставки);

Кф — уменьшающий коэффициент, который равен:

2015 — 0,2;

2016 – 0,4;

2017 – 0,6;

2018 — 0,8.

В 2019 году уменьшающий коэффициент использоваться не будет, потому с 2020 года пользователям придётся платить налог на недвижимость в полном объёме.

Ставки налога на квартиру

Так как налог на квартиру частных лиц является местным налогом, то конкретные размеры ставок налога на имущество физических лиц определяются в каждом муниципальном образовании отдельно.

В соответствии с требованиями налогового законодательства установлены следующие ограничения по налоговым ставкам налога на имущество физических лиц:

§ не более 0,1% от величины кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также сооружений хозяйственного назначения с площадью не более 50 кв. м.;

§ не более 2% для перечня объектов налогообложения, определенных в Налоговом кодексе РФ, и объектов со стоимостью больше 300 миллионов руб.;

§ не более 0,5% для остальных видов имущества.

При этом власти некоторых муниципальных образований, таких как, например, Москва, Крым, Санкт-Петербург и другие, имеют право уменьшить ставку налогообложения 0,1% до 0 или, наоборот, увеличить её, но не больше, чем в 3 раза.

Законодательством допускается применение дифференцированных ставок в зависимости от таких параметров:

  • Вид объекта налогообложения.
  • Местонахождение объекта.
  • Кадастровая стоимость.
  • Территориальная зона, в пределах которой расположен налогооблагаемый объект.

Налоговые вычеты при расчете налога на квартиру

При расчете налога на имущество, в зависимости от видов объектов, размер кадастровой стоимости может быть уменьшен на сумму налогового вычета. В статье 403 НК РФ указано, что при исчислении имущественного сбора по кадастровой стоимости происходит его уменьшение.

На федеральном уровне для квартир установлен вычет, равный стоимости 20 кв. м. данной квартиры. Такое количество метров не будет включаться в налогооблагаемую базу.

Если кадастровая стоимость объекта налогообложения будет отрицательной величиной, то она в соответствии с принятыми правилами будет приравниваться к 0.

Муниципальным властям дано право увеличивать размер налогового вычета по своему усмотрению.

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости вычет распространяется только на один из них. Если не будет заявления от налогоплательщика с указанием конкретной недвижимости, то ФНС применяет его на то имущество, по которому налог будет максимальным.

Доля от квартиры и налог на квартиру

Если собственность в квартире оформлена на правах долевого участия, то расчёт производится для каждого собственника отдельно.

Если величина доли не выделена, то она определяется делением общей площади на количество собственников.

Неприватизированное жильё и налог на квартиру

Налог на имущество оплачивают только собственники, официально прошедшие регистрацию в Росреестре и имеющие свидетельство, подтверждающее их права.

Если же квартира не является приватизированной, то и проживающие в ней граждане не считаются её владельцами. Следовательно, ежегодно вносить платежи за имущество они не должны. Вместо этой суммы жильцы муниципальных квартир оплачивают стоимость найма за проживание.

Льготы и по налогу

Налогоплательщиками считаются все лица, имеющие в своей собственности недвижимое имущество. Их обязанностью является своевременная уплата налога. Некоторые категории граждан имеют право на льготное налогообложение (статья 407 НК РФ). В полном размере от уплаты налога на квартиру освобождаются следующие категории граждан:

  • лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • герои СССР и РФ;
  • инвалиды 1 и 2 групп, вне зависимости от вида заболевания, а также инвалиды детства;
  • участники войн, в том числе партизаны;
  • участники боевых действий;
  • участники оборонительных акций во время Великой Отечественной войны;
  • граждане, пострадавшие от радиоактивных облучений в Чернобыльской АЭС, Семипалатинск;
  • семьи, потерявшие своих близких при исполнении служебного долга;
  • иные категории физических лиц, установленные статьей 407 Налогового кодекса РФ.

Налоговые льготы предоставляются в размере всей суммы налога, подлежащей обязательной уплате.

Для получения льготы собственнику квартиры следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и написать соответствующее заявление о предоставлении ему льготы и предоставить необходимый комплект документов.

Отметим, что льгота может быть предоставлена только в отношении одного объекта каждой категории налогооблагаемого объекта по усмотрению плательщика налога на имущество. 

Срок уплаты налога

Налог на квартиру должен быть оплачен до 1 октября года, следующего за истекшим. Взимается он по месту нахождения недвижимости (статья 409 НК РФ).

Штрафные санкции за неуплату налога

При нарушении сроков оплаты с плательщиков налога на имущество может взиматься штраф, величина которого составит 20% от суммы долга, а также будут начисляться пени за каждый день допущенной просрочки по уплате налога (1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ).

Отметим, что неполучение налогового уведомления на руки не освобождает физическое лицо от уплаты налога на имущество.

Налог на квартиру: подробности для бухгалтера

  • Что налоговики хотят поведать гражданам об их налогах в этом году … налогу, пенсионер воспользовался освобождением от налога на квартиру), тогда льгота или вычет предоставляются …
  • Что Путин послал: каждый ребенок в семье будет уменьшать налог на квартируВ своем послании федеральному собранию президент страны выдвинул такую идею: должна быть снижена налоговая нагрузка на семью.
    “Принцип должен быть очень простой: больше детей – меньше налог. Предлагаю увеличить федеральную льготу по налогу на недвижимое имущество для многодетных семей. Дополнительно освободить от налога: по 5 квадратных метров в квартире и по 7 квадратных метров в доме на каждого ребёнка”, – сделал жест глава государства.
    И даже расшифровал: сейчас налогом …
  • Владимир Путин: налог на квартиры для физлиц должен быть посильнымВ ходе оглашения своего послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин отметил, что налог на имущество физических лиц должен быть справедливым и посильным для граждан. Глава государства потребовал уточнить расчет этого налога, поскольку кадастровая стоимость квартир превышает рыночную. На принятие решения господин Путин дал полгода.
    Оглашение послания проходит в Большом Манеже, а не в Георгиевском зале Кремля, как это было в предыдущие годы. Связано это с большим количеством …
  • Собянин отказался от очередной кадастровой переоценки из-за новых реалий … гораздо выше. Соответственно, возросли бы налоги на квартиры, дачи, офисы, магазины и прочую …
  • Самые значимые новости недели 18 – 22 февраля 2019 года … ребенок в семье будет уменьшать налог на квартиру
    “Принцип должен быть очень …
  • Интересное в бухучете и мире 21 февраля 2019 … ребенок в семье будет уменьшать
    налог на квартиру.
    РФМ заново установил, что бухфирмы …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/taxation/nalog_na_kvartiru.html

Как оплатить налог на квартиру, если нет квитанции

Как узнать и оплатить налог на квартиру

Собственники жилья, в том числе квартир, комнат или домов, обязаны платить налог на имущество (это же касается и нежилых помещений).

Ежегодно Федеральная налоговая служба (ФНС) сообщает владельцам недвижимости, сколько налогов им нужно заплатить за предыдущий год. Делает она это посредствам налоговых уведомлений, которые рассылают по почте или через интернет.

Отправка квитанций на оплату налога начинается летом и продолжается до конца ноября.

Иногда налоговые уведомления могут не дойти до адресата, произойти это может по нескольким причинам. Однако отсутствие квитанции не освобождает собственника от уплаты налогов. В случае образования просрочки образуется задолженность, которая может привести к увеличению суммы и принудительному взысканию.

Заплатить налог на имущество можно и без квитанции — через интернет. Суммы из уведомления за 2019 год нужно успеть заплатить не позднее 1 декабря 2020 года.

Когда приходят налоговые уведомления в 2020 году

Имущественный налог — это плата государству за владение недвижимым имуществом. Если гражданин купил, приватизировал или получил в наследство квартиру и оформил ее на себя, он становится собственником и должен ежегодно платить имущественные налоги.

Размер платежа не нужно рассчитывать самостоятельно, это делает налоговая служба. Все необходимые сведения о собственнике и его имуществе ведомство получает из Росреестра. Сумму к оплате указывают в специальном уведомлении и рассылают собственникам:

  1. По почте заказным письмом (форма документа утверждена приказом ФНС России № ММВ-7-11/477@ от 07.09.2016).
  2. В личный кабинет на сайте nalog.ru (сумма к оплате отображается на главной странице личного кабинета).

    Если у налогоплательщика есть личный кабинет на сайте налоговой, уведомления по умолчанию будут приходить именно туда. Документ в бумажном виде могут прислать только по специальному запросу.

Через Госуслуги оплатить налог на квартиру без квитанции до 1 декабря не получится — налоговые уведомления туда не приходят, ждать их там не нужно.

Как правило, рассылка начинается в июле и продолжается несколько месяцев. Уведомления об уплате налогов за 2019 год должно прийти до 1 ноября 2020 — за 30 дней до окончания срока уплаты имущественных налогов (ст. 52 Налогового кодекса (НК) РФ). Если к этой дате квитанция не пришла, то стоит разобраться.

Почему не приходит налог на квартиру

Как разъясняет ФНС, собственник недвижимого имущества может не получить налоговое уведомление по одной из следующих причин:

  • Сумма налога слишком маленькая. В соответствии с налоговым законодательством, когда сумма к оплате меньше 100 рублей, ни бумажное, ни электронное уведомление налогоплательщику не направляется. В этом случае налог будет включен в квитанцию на оплату в следующем году, при этом штрафы и пени за неуплату начисляться не будут (п. 4 ст. 52 НК РФ).
  • Уведомление пришло в электронной форме. Для граждан, которые получили доступ к личному кабинету на сайте ФНС, бумажные квитанции на почту больше приходить не будут — их отправка отменяется автоматически (п. 2 ст. 11.2 НК РФ). При желании квитанции и дальше можно получать в бумажном виде, для этого в настройках профиля в разделе «Контактная информация» нужно выбрать соответствующий пункт.
  • В налоговую службу не поступили сведения о возникновении права собственности на квартиру. Если недвижимость была приобретена недавно, вполне возможно, что информация об этом еще не дошла до налоговых органов. Если 1 ноября уже наступило, а уведомление так и не пришло, до конца года нужно обратиться в ФНС (через сайт, лично или по телефону) и сообщить о своем праве на имущество.
  • Налог перестали начислять. Это может произойти, если гражданин получил льготу — например, если он вышел на пенсию или получил инвалидность. Подробнее о налоговых ставках и льготных категориях можно узнать на официальном сайте ФНС.

Кроме того, налоговое уведомление составляет налоговая служба, но это не значит, что в нем не может быть ошибок. Все данные, указанные в документе, нужно внимательно проверить. Если сумма к оплате больше положенной, неправильно указан период владения, не учтена льгота или получен налог за квартиру, которая была продана или передана другому собственнику через наследство или дарение, то нужно сообщить об этом в ФНС через личный кабинет налогоплательщика или с помощью специального сервиса.

Как оплатить налог на имущество без квитанции

Суммы из уведомлений на 2019 год нужно оплатить до 1 декабря 2020 года, включительно. Платить налог можно частями, главное — успеть в срок.

Отсутствие уведомления — это не оправдание для уклонения от уплаты налогов.

За каждый день просрочки будет начисляться пеня, а когда набежит крупная сумма, дело передадут в суд и обяжут собственника выплатить не только сам налог, но также пени и судебные штрафы.

Способов уплаты имущественного налога без квитанции несколько:

  1. Самый удобный из них — через личный кабинет налогоплательщика с помощью сервиса «Уплата налогов физических лиц». На сайте или в мобильном приложении ФНС можно сразу же сформировать квитанцию и оплатить банковской картой. Платить налоги можно не только за себя, но и за третьих лиц. Например, жена может заплатить за мужа или другого близкого родственника.

    С 2019 года на сайте работает авансовый кошелек. Работает это так: налогоплательщик может перевести в удобное время на свой баланс любую сумму, а когда придет время платить имущественные налоги, с кошелька автоматически спишется нужная сумма.

    До 1 декабря сумму налога к оплате можно узнать только в личном кабинете на сайте налоговой службы. Остальные онлайн-сервисы (например, портал Госуслуг) будут сообщать об отсутствии задолженности, пока не пройдет последний день уплаты налога. После этого будут отображаться не только данные по налогу, но и пеня за несвоевременную оплату.

  2. Заплатить налоги после 1 декабря можно через Госуслуги (эта опция доступна всем пользователям, которые указали номер ИНН на портале). При наличии задолженности в личном кабинете появится уведомление об этом. Чтобы оплатить ее, нужно кликнуть на соответствующий пункт и следовать дальнейшим инструкциям. После завершения оплаты уведомление о задолженности автоматически пропадет с главного экрана. С 2016 года пользователи портала также могут оплачивать налоги и сборы не только за себя, но и за других лиц.
  3. После истечения срока оплаты информацию о задолженности можно проверить с помощью специальных онлайн-сервисов. Большинство из них принимает оплату онлайн, но за пользование некоторыми придется платить комиссию.
  4. Те, кто не хочет передавать свои данные сторонним ресурсам, могут оплачивать налоги через свой банк. На сайте кредитной организации или в мобильном приложении банка можно узнать и оплатить задолженность без квитанции. Например, пользователям мобильного приложения «СберБанк Онлайн» достаточно указать ИНН, чтобы провести оплату.

    Посмотреть свой номер ИНН можно с помощью специального сервиса ФНС «узнать ИНН». Для этого необходимо заполнить форму запроса и указать свои паспортные данные.

Каждый гражданин также вправе обратиться лично с паспортом в налоговую инспекцию по месту жительства или по месту нахождения квартиры. Сотрудники службы проконсультируют его по налоговым уведомлениям, а также предоставят информацию обо всех интересующих начислениях.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/zhiloe-pomeshchenie/nalog-na-kvartiru/ne-prihodit-nalog-chto-delat/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.